과천 푸르지오 오르투스 조감도. [대우건설]

[헤럴드경제=장연주 기자] '준강남'으로 불리는 경기도 과천시 지식정보타운 내 '줍줍'(무순위 청약) 6가구를 잡기 위해 1만4000명이 넘는 청약자들이 몰렸다. 3년 전과 거의 비슷한 분양가에 공급돼 당첨만 되면 10억원을 넘나드는 시세 차익이 기대된다는 이유에서다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 과천시 일대 총 4개 단지에서 6가구를 모집하는 무순위 청약을 진행한 결과 1만4175명이 몰리면서 2362.5대 평균 경쟁률을 기록했다.

단지별로 살펴보면 '과천 르센토 데시앙'은 전용 84㎡B 1가구를 모집했는데 4746명이 청약 통장을 던지면서 4746대 1의 경쟁률을 기록했다.

이어 '과천 푸르지오 벨라르테' 전용 99㎡B 1가구 모집에 3926명이 몰려 3926대 1의 경쟁률을, '과천 푸르지오 오르투스' 전용 84㎡B 1가구 모집에 2859명이 도전해 2859대 1을, 전용 74㎡A 2가구 모집엔 1961명이 청약에 나서면서 980.5대 1의 경쟁률이 나왔다.

'과천 푸르지오 라비엔오'는 특별공급 신혼부부 물량 전용 84㎡D 1가구로 상대적으로 조건이 까다롭다 보니 683명이 청약하는 데 그쳤다.

거주 의무기간 5년에 과천에 사는 무주택자만 참여할 수 있다는 제약에도 불구하고, 분양가가 3년 전 수준으로 책정돼 시세차익이 10억원 가까이 예상되면서 인기를 얻었다는 분석이다.

분양가를 전용면적별로 살펴보면 ▶'과천 르센토 데시앙' 84㎡B 7억9390만원 ▶'과천 푸르지오 라비엔오' 84㎡D 8억22만원 ▶'과천 푸르지오 오르투스' 74㎡A 7억4953만원·84㎡B 8억217만원 ▶'과천 푸르지오 벨라르테' 99㎡B 9억4780만원 등이다.

이 단지와 가까운 원문동에 있는 '과천위버필드'(2021년 입주) 전용 84㎡가 지난 달 17억7000만원에 거래됐고, 같은 달 이 단지 전용 99㎡가 20억원에 매매 계약을 체결했다는 점을 고려하면 10억원 안팎의 시세 차익이 기대되는 셈이다.

또 당첨자 발표일이 각각 달라 중복청약이 가능했던 점도 청약 경쟁률이 치솟은 이유다.

무순위 청약은 부정 청약 등 사유로 계약이 해지된 물량을 다른 예비 청약자에게 공급하는 절차다. 무주택기간이 짧거나 부양가족이 적은 실수요자도 당첨을 기대할 수 있어 경쟁이 치열하다.

특히 과천의 경우 지식정보타운을 중심으로 무순위 청약 물량이 꾸준히 나오고 있다. 과천으로 위장전입을 하는 등 의심스러운 사례가 적발되면서, 계약이 취소된 물량이 무순위로 나오고 있는 셈이다.