서울 종로구 창신동 일대의 모습. [헤럴드경제 DB]

[헤럴드경제=김은희 기자] 오세훈 서울시장의 ‘6대 재개발 규제완화책’이 처음 적용되는 서울 종로구 창신·숭인동 등 민간 재개발 후보지 21곳에 대한 신속통합기획안이 연내 수립될 전망이다. 서울시는 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 진행하겠다는 계획이다.

오세훈 시장은 21일 창신‧숭인지역을 찾아 재개발 추진 상황을 점검했다.

오 시장은 이 자리에서 실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 신속통합기획을 통해 적극 지원하겠다고 밝혔다. 창신·숭인지역을 포함한 민간 재개발 후보지 21곳은 현재 각 자치구에서 정비계획 수립을 준비 중이다. 재개발 사업이 완료되면 약 2만5000가구가 공급될 전망이다.

창신·숭인지역은 2010년부터 재정비촉진사업이 추진됐지만 2013년 구역이 해제되는 부침을 겪었다. 이후 2014년 지역활성화 및 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도지역으로 지정됐다. 도시재생 마중물 사업은 2019년 모두 완료됐고 현재는 일부 연계사업만 남겨둔 상태다.

서울시는 오세훈 시장 취임 이후 그동안 보존에 치우쳐있던 도시재생을 개발과 정비를 포함하는 방향으로 대전환하는 ‘2세대 도시재생’을 본격화했다. 창신·숭인은 오세훈표 규제완화와 2세대 도시재생을 통해 주택공급을 확대하는 중요한 지표가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

아울러 시는 지난 10년간 인위적으로 억제됐던 재개발사업을 활성화해 노후 저층주거지의 물리적인 개선과 함께 주택공급 활성화를 도모하고 있다.

오 시장은 취임 한 달 후인 지난해 5월 신속통합기획을 전면 도입했으며 주거정비지수제 폐지 등을 골자로 하는 6대 재개발 규제완화책을 발표하고 9~10월 관련 제도개선을 마무리했다. 지난해 말 민간재개발 후보지 공모를 통해 재생지역 4곳, 해제지역 3곳을 포함한 신규 후보지 21곳을 선정했다.

서울 시내에는 이들 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 신속통합기획을 통한 재개발이 추진 중이다. 이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 물량은 약 4만3가구로 예상된다.

서울시는 ▷재개발 공모를 통한 후보지 발굴 ▷신속통합기획 적용 ▷불필요한 도시규제 개선 및 주민소통 강화 등 재개발 활성화에 모든 역량을 집중해 2025년까지 13만가구(구역지정 기준)를 공급한다는 계획이다.