서울역북부 역세권 개발사업 조감도 [서울시 제공]

[헤럴드경제=김은희 기자] 13년여간 표류했던 서울역 북부역세권 개발사업이 본궤도에 오른다. 2만9000㎡의 철도 유휴부지에 최고 38층 높이의 복합단지가 들어선다.

서울시는 다음달 9일까지 용산지구단위계획 내 특별계획구역으로 지정된 서울역 북부역세권 세부개발계획안을 열람공고하고 주민의견을 수렴한다고 27일 밝혔다.

계획안에 따르면 중구 청파로 426 일원에 지하 6층~지상 38층 규모, 총 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡의 전시·호텔·판매·업무 복합단지가 들어선다. 특히 도심·강북권에서는 처음으로 2000명 이상 수용할 수 있는 국제회의 수준의 회의장·전시장을 갖춘 컨벤션(MICE) 시설이 조성된다.

서울시는 이번 사업을 통해 나오는 공공기여금 약 2900억원을 활용해 서울역 일대 공공성을 강화하기 위한 인프라를 확충하고 서울시 전체 균형발전에도 투자한다는 계획이다.

서울역 북부역세권 사업은 2008년부터 논의가 시작됐지만 민간사업자가 사업성을 이유로 중도 포기하는 등 10년 넘게 표류해왔다. 시는 사업 재개를 위해 2018년 개발방향 및 가이드라인을 마련해 코레일에 제시했고 2020년 4월 코레일과 한화 컨소시엄이 서울시에 사전협상제안서를 제출하면서 협상 논의가 재개됐다. 약 10개월에 걸친 사전협상 끝에 지난해 3월 개발계획안을 확정한 바 있다.

도시관리계획은 주민 열람공고 이후 도시건축공동위원회 심의 등을 거쳐 최종 결정된다. 건축 인허가 등 관련 절차가 순조롭게 진행될 경우 이르면 2023년 착공해 2026년 준공될 것으로 전망된다.

최진석 서울시 도시계획국장은 “서울역 북부역세권 개발사업은 국가중앙역이자 유라시아 철도시대 국제관문으로서 서울역의 위상을 재정립하기 위한 첫걸음”이라며 “도심·강북권에 처음 들어서는 마이스 시설을 포함한 고밀복합개발로 침체된 도심에 활력을 불어넣고 지역경제 활성화에도 기여할 수 있도록 최선을 다해 추진하겠다”고 말했다.