“토지는 공공이 보유하고, 건물만 분양하는 방식인 ‘반값 아파트’를 넉넉하게 공급해 주택 매입 초기비용이 최소화되게 하겠습니다.”

김헌동(66·사진) 서울주택도시공사(SH공사) 사장 후보자가 10일 서울시의회 인사청문회에서 “양질의 주택 공급 확대를 통해 주택 가격 안정에 동참하겠다”며 이같이 밝혔다.

김 후보자는 정책소견 발표에서 ▷양질의 주택 공급 확대 등을 위해 노력 ▷주택 공급 전담기관으로서 역량 강화 ▷신기술 발굴과 기술 표준화에 앞장 ▷지속 발전을 위해 중장기 재정 및 조직 혁신 추진 ▷기관 신뢰도를 획기적으로 제고 ▷투명한 정보공개로 열린 경영 등 6가지를 제시했다.

“집값 안정을 위해선 여러 가지 정책 실행이 필요하다”고 운을 뗀 그는 양질의 주택을 주변 시세보다 저렴하게 꾸준히 공급해 시민 불안을 해소하는 것을 첫 번째로 들었다. 이를 위해 “작은 규모 택지는 물론 공공 보유 토지, 공기업 이전 토지, 민간 비업무용 토지 등을 조사해 서울 전 지역에 빈 땅을 찾아 토지를 비축하고 필요할 때 사용할 수 있도록 하겠다”고 했다.

이명박 서울시장 때 시도한 ‘반값 아파트’ 옹호론자인 김 후보자는 역세권에 업무와 주거를 동시에 해결할 수 있는 미래형 건축물 건설을 추진하고, 동시에 청년과 미래 세대를 위한 반값 아파트를 짓겠다는 구상이다.

서울시정과 보조를 맞춰 공공참여형 재개발·재건축을 통한 신속한 정비사업 추진 등 민간 정비사업 활성화도 적극 지원하겠다고 밝혔다.

재정구조 혁신도 강조했다. 그는 “공공주택의 손실 중 비중이 큰 감가상각비용 처리 방식 등에 대해 검토하겠다”며 “적자와 관련, 지방공기업을 총괄하는 행정안전부, 서울시, 전문가 등과 협의기구를 만들고 공사의 중장기 재정 혁신을 이뤄나가겠다”고 말했다. 공사사업의 재검토, 사업구조의 재편, 인력 재배치를 예고했다.

김 후보는 LH공사 임직원의 내부 정보를 활용한 부동산투기, 대장동 개발에서 뇌물수수 의혹을 언급하며 “SH는 개발사업 투기 금지, 부당이득 전면 환수, 투기자 강력 처벌을 통해 내부 정보를 이용한 투기를 원천 차단하겠다”고 혁신 의지를 밝혔다. 그는 “부패 유발 시스템 개혁, 재산등록 실시 등의 투기 예방 시스템을 구축하고, 청렴교육을 통해 청렴의식을 강화하겠다. 각종 공모사업, 매입 임대주택 등의 사업자 선정과 가격 결정 과정을 투명하고 공정하게 관리하겠다”고 강조했다.

시민단체 활동 시절에 분양원가 공개를 주창해온 그는 “과거 10년간 아파트 건설원가 등 시민이 요구하는 자료들을 인터넷 등 열린 공간에 시민 눈높이에 맞게 가공해 상시 공개하겠다”고 했다. 이 밖에 신기술 확산과 표준화를 위해 건설 방식과 시공 기법을 다양화하며, 공사기간을 단축할 새 공법이 현장에서 적용되도록 힘쓰고, 각종 시범사업을 추진해 사업에 적용된 모든 공법과 기술, 사용 재료와 자재 등 상세 내용을 투명하게 실시간으로 공개하겠다고 말했다.

시의회 인사청문특별위원회는 이날 오전 10시에 시작됐다. 위원장인 더불어민주당 장상기 의원을 비롯해 민주당 시의원 14명과 국민의힘 시의원 1명 등 모두 15명의 특위 위원은 김 후보의 소통능력, 경영능력 등을 ‘송곳 검증’에 나섰다.

시의회가 서울시에 제출하는 ‘인사청문 경과 보고서’에서 부적합 의견을 내도 법적 구속력은 없어 오 시장은 인사청문 결과와 관계없이 김 후보자를 임명하게 된다.

한지숙 기자