[헤럴드경제=최정호 기자] 서울시가 신속한 주택공급을 위해 상업지역 및 준주거지역 주거비율 규제를 완화해 전농동에 1122세대 규모의 대형 주상복합 건물을 만든다. 기존 계획 대비 298세대가 늘어난 것이다.

서울시는 지난 7일 도시재정비위원회를 열고 동대문구 전농동 494번지 일대 전농구역 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 8일 밝혔다.

전농구역 재개발 조감도

도심 주택공급 확대를 위해 ‘상업지역 및 준주거지역에 대한 주거비율 완화 운영기준’을 적용, 주거비율을 기존 69.9%에서 86.5%까지 늘리는 것이 골자다. 이에 따라 전농구역 재정비를 통해 공급될 주택은 기존 824세대(임대 163세대)에서 1122세대(임대 190세대)로 늘어나게 됐다. 건축계획은 4개동, 최고높이 48층(150m), 용적률(724.8%), 건폐율(42.6%)로 결정됐다.

또 이번 계획안에는 지역여건 변화에 따라 답십리로변 광장계획을 조정, 북측에 소공원과 철로변 경관녹지를 조성토록 했다. 서울시립대로변 주동 저층부에는 아동복지시설을 만들어 공공성도 제고했다.

특히 개발을 놓고 갈등 관계였던 종교시설과 관련해서는 동대문구에서 분쟁조정위원회를 통해 조합 및 교회 양측이 협약을 맺도록 했다. 김성보 서울시 주택정책실장은 “이번 변경으로 도심 내 주택공급 확대를 통해 서민 주거복지에 기여함은 물론, 속도감 있는 사업시행으로 도시환경이 개선되어 지역발전에 크게 기여할 것으로 기대한다” 고 밝혔다.

한편 이날 도시재정비위원회에서는 옛 기자촌을 문화거점 지역으로 재개발 하는 은평구 진관동 일대 은평 재정비촉진지구 재정비촉진계획안도 수정가결했다. 당초 공동주택 조성이 골자였던 기자촌 개발계획을 예술마을 조성과 국립한국문학관 건립, 신혼희망타운 조성토록 수정한 것이다.

우선 국립한국문학관을 내년 착공해 2024년 상반기 개관한다. 또 지역의 예술·문화·관광 거점 형성을 위해 예술마을도 만든다. 신혼희망타운은 공공주택 건설사업 일환으로 374세대가 건립될 계획이다.