[헤럴드경제=양영경 기자] 일반 가구의 절반가량은 올 하반기 집값이 다소 오를 것이라고 내다본 것으로 조사됐다. 집값이 이미 ‘고점’이라는 정부의 시각과는 엇갈린 전망이다.

주택담보대출 금리 조정으로 주택 가격이 하락하려면 금리가 연 3~4% 수준까지 올라야 할 것이라는 응답이 많았다.

서울 서대문구 북아현동의 부동산중개업소에 아파트 등 부동산 매물 정보가 부착돼 있다. [연합]

국토연구원은 24일 이런 설문조사 결과가 담긴 계간 ‘부동산시장 조사분석’ 제34호를 공개했다.

연구원은 지난 5월 일반 가구 6680가구, 중개업소 2338곳을 대상으로 ‘하반기 주택 가격 전망’ 설문조사를 했다.

일반 가구를 상대로 한 설문에서 49.6%는 하반기에 집값이 ‘다소 상승’할 것이라고 답했다. ‘다소 상승’ 응답률은 인천(59.3%), 경기(53.4%), 서울(51.6%) 등 수도권에서 높았다.

‘변화가 없을 것’이라는 응답은 39.5%였고, ‘다소 하락’할 것이라는 전망은 7.5%에 그쳤다. 최근 집값 상승세가 둔화한 세종은 ‘다소 하락’ 응답률이 15.0%로, 다른 지역에 비해 높게 나타났다.

일반 가구 대상 2021년 하반기 주택 가격 전망. [국토연구원 자료]

중개업소를 대상으로 한 설문에선 43.8%가 하반기 집값이 ‘다소 상승’할 것이라고 답했다. 해당 응답률은 인천(60.0%), 강원(55.0%), 대전(53.3%) 순으로 높았다.

‘변화가 없을 것’이라는 응답은 41.9%, ‘다소 하락’할 것이라는 답은 12.2%였다. 대구(38.2%), 세종(26.3%), 울산(23.5%) 등에서는 ‘다소 하락’ 응답률이 다른 지역에 비해 상대적으로 높게 나타났다.

주택 가격 하락에 영향을 미칠 주택담보대출 금리 수준에 대한 조사에서는 일반 가구의 34.7%가 연 ‘3~4%’ 수준의 금리일 때 집값 하락 가능성이 있다고 답했다. 현재 주담대 금리는 연 2% 후반대~3% 초반대다.

연 ‘4~5%’가 33.2%, ‘5~6%’가 14.1%로 그 뒤를 이었다. 11.6%는 ‘금리를 올려도 주택 가격에 영향이 없을 것’이라고 답했다.

중개업소에서도 연 ‘3~4%’라는 응답(47.9%)이 가장 많았다. 28.7%는 연 ‘4~5%’라고 답했다. ‘금리를 올려도 주택 가격에 영향이 없을 것’이라고 응답한 비율은 12.9%였다.