“종부세 부과대상 區, 2026년 4배 증가”

유경준
유경준 국민의힘 의원. [연합]

[헤럴드경제=이원율 기자] 서울시내 주택값이 동결된다고 해도, 5년 이후에는 자치구의 평균 보유세가 2배 가량 오를 것이라는 분석이 나왔다.

이는 유경준 국민의힘 의원이 센터장을 맡고 있는 당 부동산공시가격검증센터의 시뮬레이션 결과다.

유 의원은 'KB부동산 리브온'에 있는 평균 실거래가에 공시가격 현실화 로드맵을 적용한 결과 이같은 전망이 나왔다고 밝혔다.

유 의원에 따르면 서울시내 85㎡(1세대 1주택 가정) 아파트의 평균 보유세는 2020년 152만원에서 2026년 248만9000원으로 1.64배 상승하는 것으로 나타났다.

보유세 증가율은 강남구가 1.97배로 1위였다. 이어 노원구(1.95배), 송파구(1.91배) 순이었다. 이는 주택값이 전혀 오르지 않는다는 보수적 가정하에 정부가 세부담 완화를 목적으로 마련한 각종 조세특례·공제제도를 모두 적용한 결과다.

유 의원의 분석 결과, 오는 2026년부터 서울 25곳 자치구 중 8곳의 85㎡ 아파트(1세대 1주택 가정)가 종부세 부과 대상이 되는 것으로 조사됐다.

강남·서초구에 이어 올해 송파·용산구, 오는 2026년에는 마포·성동·광진·양천구까지 종부세 대상이 된다는 것이다.

이는 지난해 같은 기준으로 2개구에 해당되는 것과 비교해 4배 늘어난 값이다.

유 의원은 이러한 추계가 앞으로 주택값이 전혀 오르지 않는다는 전제로 진행된 점을 강조했다.

최근 3년간 흐름대로 주택값이 오른다면 종부세 부과대상 자치구는 서울시 전역으로 퍼질 수 있다는 것이다.

유 의원은 "종부세는 평범한 서울시민이 걱정해야 할 문제가 됐다"며 "정부가 내놓은 부동산 대책이 결과적으로 서울시민 대다수에게 세금폭탄을 안기는 셈"이라고 했다.