- 핵심 테넌트 유치 및 운영으로 강남 일대 트렌드 리더로 거듭날 것
- 아이슬란드 천혜의 자연환경 모티브 외관 특화 및 MD 구성, 집객력 극대화
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| [사진=‘펜트힐 루 논현’ 투시도] |
유림개발㈜ 이 서울 강남구 논현동 211-21번지 일원에 들어서는 럭셔리 상업시설 ‘펜트힐 루 논현’을 분양한다. 앞서 인기리에 분양한 바 있는 ‘펜트힐 논현’ (지하 5층 ~ 지상 17층)의 지하 2층 ~ 지상 2층에 조성되는 상업시설이다.
‘펜트힐 루 논현’ 이 들어서는 논현동은 한국의 비버리힐즈로 불릴 정도로, 고급 주택이 늘어서 있어 구매력 높은 소비수요가 많은 지역이다. 배후 단지 주거수요는 물론 일대 구매력 높은 상주 수요를 대거 품고 있어, 안정적인 매출 신장이 기대된다.
‘펜트힐 루 논현’ 은 강남 최초로 마스터리스를 도입, 사업 안정성이 높다. 이는 부동산 개발업체 (디벨로퍼) 가 핵심 테넌트를 유치, 운영하는 방식으로, MD구성과 관련된 기획부터 관리까지의 전체 과정에 참여한다. 입점 점포의 업종과 브랜드가 체계적으로 관리돼 전체 상업시설 콘셉트를 해칠 염려가 없는데다, 공실률도 상대적으로 낮게 유지된다. 이를 바탕으로 안정적인 수익 창출도 기대된다.
아울러, ‘패션 • 뷰티’ 중심인 압구정 로데오 • 가로수길 상권, 피부과 • 성형외과 등이 밀집해 있어 외국인 의료관광이 활성화된 압구정 • 신사동이 가까운 만큼, 특화 MD 구성을 통한 연계 시너지도 기대를 모은다. 이에 따라, 높은 집객효과가 기대되는 럭셔리 상업시설인 ‘펜트힐 루 논현’ 의 가치가 더욱 높아질 전망이다.
편리한 교통여건을 기반에 둔 우수한 접근성도 럭셔리 상업시설의 강점을 배가시키는 요소다. 경부고속도로 • 성수대교 • 동호대교 등이 가까워, 서울 전역은 물론 분당 • 과천 등지로의 진출입이 쉽다. 아울러 서울 지하철 7호선 학동역이 도보 3분 거리, 강남구청역 • 언주역 등은 도보 10분 거리에 위치해 있다.
아울러, 특화 MD 구성을 갖췄다는 점도 눈여겨볼 만하다. 층별로 지하 2층은 프라이빗풀 및 피트니스 시설 등으로 꾸며질 예정이고, 지하 1층은 고급 F&B • 필라테스 • 플라잉 요가 등 F&B 및 헬스케어존으로 구성될 예정이며, 지상 1층은 부티크 명품 편집숍(의류, 신발, 가구, 조명 등), 고급 디저트&베이커리로, 지상 2층은 메디컬, 뷰티 클리닉, 에스테틱 등 테마별 입점 계획이 돋보인다.
아이슬란드 천혜의 자연환경을 모티브로 특화 외관설계를 갖춘 만큼, 지역 내 랜드마크 상업시설로의 도약 가능성도 높게 점쳐진다. ‘오로라(북극광)’를 구현해, 아이슬란드의 밤하늘을 옮겨온 듯한 이미지를 전달할 계획이다. 이를 위해 첨단 LED 조명은 물론 다양한 조명과 오브제가 다수 활용된다. 특히 강남 한복판 서울세관 사거리 대로변에 위치, 차별화된 외관으로 집객력 강화도 기대해볼 수 있다.
내부 인테리어 또한 아이슬란드를 콘셉트로 꾸며진다. 레이니스파라 비치를 모티브로 한 ‘레이니스파라 홀’ 과 아이슬란드의 싱벨리어 국립공원을 모티브로 한 ‘싱벨리어 가든’ 등도 조성된다.
분양관계자는 “고소득 종사자들이 많은 강남 핵심입지에 들어서는 럭셔리 상업시설로, 특색 있는 외관 및 동선 설계 등을 통해 집객효과를 최대한 끌어올릴 수 있도록 계획됐다”라며, “인근 상권과 소비자 니즈를 고려한 테마 MD 구성 계획까지 세밀하게 갖춘 만큼, 지역 내 상징적인 상업시설로 거듭날 것”이라고 자신했다.
‘펜트힐 루 논현’ 홍보관은 서울 강남구 삼성동 145-8번지 (9호선 삼성중앙역 5번출구) 에 위치하며, 홈페이지에서 예약 후 방문이 가능하다.
