-집값 상승세 꾸준… 미래가치 높은 새 아파트 청약 움직임 활발
-대구 북구 침산동 ‘더샵 프리미엘’ 특공 23일, 1순위 청약 24일 눈길
[헤럴드경제] 대구 아파트값 상승률이 거세다. 부동산 114에 따르면 10월 대구 아파트 매매가 변동률은 0.56%를 기록했다. 지난 7월 0.50%를 기록한 이후, 매월 0.5% 이상 상승률을 유지하고 있다. 특히 올 한 해 동안 아파트값이 떨어진 달은 없었다.
실제로 대구 아파트가 매매되는 가격만 살펴봐도 매매가 상승세가 거침없음을 알 수 있다. 북구 침산화성파크드림(2017년 입주)의 경우 전용면적 84㎡가 11월에 6억1000만원에 거래됐다. 올해 중순만 해도 5억원 중반 대였던 가격이 몇 개월 만에 5천만원 이상 오른 셈이다. 수성구의 경우는 억대로 오르기도 했다. 수성 효성해링턴플레이스(2015년 입주) 전용 84㎡의 경우 5월에 5억7680만원에 거래됐는데, 9월에는 7억6800만원에 거래되기도 했다.
대구 C공인중개사 사무소 관계자는 “현재 대구는 집값 상승세가 계속 이어지는 데다, 전세 물량까지 부족해 집값 상승을 부추기고 있다”며 “꾸준히 집값이 오르다 보니, 초기 자금 부담이 적은 새 아파트를 분양 받겠다는 젊은 층도 늘어나고 있는 추세”라고 말했다.
상황이 이런 가운데, 비규제지역으로 청약자격이 비교적 자유롭고 입지나 상품성은 뛰어난 브랜드 아파트가 청약을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다. 포스코건설이 대구광역시 북구 침산동 305-4번지에 짓는 ‘더샵 프리미엘’이 그 주인공.
더샵 프리미엘은 지상 최고 48층 3개동 아파트 300세대, 신개념 복합주거공간 시그널 3.0 156실 규모다. 전용면적별로는 ▲70㎡A 85세대 ▲70㎡B 85세대 ▲84㎡A 87세대 ▲84㎡B 43세대며, 오피스텔은 ▲84㎡ 156실로 구성된다. 입주는 2024년 9월 예정이다.
더샵 프리미엘은 칠성초(배정 예정), 침산초, 달산초, 침산중, 대구일중, 칠성고, 경상여고 등 다수의 초·중·고교가 인근에 위치해 안전한 통학이 가능하다. 북구 명문 침산네거리 명문학원가가 인접해 있다. 사통팔달의 교통 입지도 갖췄다. 신천대로가 인근에 위치해 대구 전역으로의 접근성이 우수하고, 북대구IC, 서대구IC 모두 이용하기 편리하다. 또한 다수의 버스노선과 대구지하철 1호선 대구역도 이용이 쉽다.
대형마트와 칠성시장은 물론 오페라하우스, 대구복합스포츠타운, 침산공원 등의 문화시설도 집적돼 있다. 국민연금공단, 창조경제 혁신센터, 한국전력공사, 북대구세무서, 대구시청 등 행정타운 접근성이 뛰어난 지역이기도 하다. 2021년 착공이 예정된 경북도청 이전적지 개발로 상권이 더욱 활성화되고, 인구도 더 늘어날 것으로 보인다.
더샵 프리미엘은 남향 위주의 동 배치와 전 가구 4베이(Bay) 판상형 구조로 개방감을 높여 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계했다. 드레스룸, 팬트리 등으로 수납공간을 강화하고 라이프스타일에 따라 알파룸 또는 대형팬트리(일부세대)로 선택 할 수 있다.
주거형 오피스텔은 맞통풍, 전실채광이 가능한 4Bay 혁신평면으로 조성된다. 수납공간을 극대화 할 수 있는 복도 팬트리, 빌트인 김치냉장고와 주방 엔지니어드스톤(상판, 벽체), 인덕션 쿡탑, 주방 아트월, 폴리싱 타일과 쾌적한 실내환경을 위한 시스템 에어컨이 설치된다. 또한 침실을 룸인룸 베이직이나 에듀로 고객이 선택할 수 있어 총 8대 특화상품이 기본으로 제공된다.
더샵 프리미엘 내부에는 포스코건설이 업계 최초로 선보인 스마트기술 '아이큐텍(AIQ TECH)'도 적용된다. 카카오, SKT, 삼성전자, LG전자 등 플랫폼과 연동돼 음성이나 문자제어(카카오톡)로 조명, 난방, 환기 제어, 주차위치, 택배도착 등의 정보를 확인할 수 있다. 스마트폰과 테블릿 전용 어플리케이션을 활용해 세대기기제어 및 정보확인이 가능하며, 공동현관 출입 자동인식도 할 수 있다.
더샵 프리미엘은 이달 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약을 한국감정원 청약홈에서 접수 받는다. 당첨자 발표는 내달 1일이며, 계약은 14 ~ 16일까지 사흘간 실시한다.
청약과열지역에 포함되지 않은 대구 북구는 만 19세 이상에 1순위 청약자면 주택 소유, 세대주 여부에 상관없이 청약 할 수 있고, 전매제한은 3년으로 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능하다. 또 계약금 1차 1천만원 정액제를 도입해 청약자의 부담을 줄였다.
주거형 오피스텔은 지역 제한없이 전국 어디서나 청약이 가능하며 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 계약금을 10%만 내면 계약 후 즉시 전매가 가능한 점도 특징이다.
견본주택은 대구시 수성구 범어동 43-18(대구지하철 2호선 범어역 4번 출구 인근)에 위치해 있으며, 코로나19 확산 방지를 위해 철저한 방역 아래 운영하고 있다.
