- 8월 전매 제한 강화 시행 초읽기… 수도권 및 지방광역시 대부분 전매 금지령
-밀양시, 전매 자유로운 ‘규제 청정’ 지역… 대규모 개발 호재 품어 미래 가치도 높아
-새로운 주거 철학 담은 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’ 반사이익 단지로 점쳐져
8월부터 지방광역시와 수도권 대부분 지역에서 분양하는 신규 민간 주택에 대해 소유권 이전 등기까지 분양권 전매를 금지하는 규제가 시행된다.
상세 내용으로는 수도권과 밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시에서 공급되는 주택의 전매제한기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기시점까지로 강화하는 내용이다. 이는 사실상 수도권전역과 지방광역시에서는 분양권 전매가 금지되는 셈이다. 실제로 이번 대책이 적용되지 않는 자연보전권역은 경기 이천시, 여주시, 광주시, 양평군 등 경기 동남부 일부 지역에 불과하기 때문이다.
이에 따라 전매 제한으로 부터 자유로운 단지가 눈길을 끌고 있다. 이는 대림산업이 경상남도 밀양시 내이동 133번지 일원에 선보이는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’다. 단지가 들어서는 밀양시는 전매 제한 규제 대상에 해당되지 않으며 단지 주변으로 다양한 인프라를 누릴 수 있어 많은 이들의 이목이 쏠리고 있다.
‘e편한세상 밀양 나노밸리’는 다양한 인프라를 손쉽게 누릴 수 있는 탁월한 정주 여건을 갖췄다. 먼저, 단지 북측에 위치한 창밀로를 통해 밀양대로, 밀양IC, 대구부산고속도로 진·출입이 용이하다.
생활 인프라도 우수하다. 차량 5분 거리에 홈플러스 밀양점, 밀양시네마 등 쇼핑 및 문화시설이 위치해 풍부한 여가 생활을 만끽할 수 있다. 이 밖에 인근으로 창원지방법원, 창원지방검찰청, 밀양시청 등 관공서가 있으며 부북초, 밀성초·중·고, 밀성여자중, 밀성제일고 등 여러학교가 자리잡고 있어 교육 여건도 양호하다. 특히, 단지는 남서측으로 제대천이 있는 천변 입지로 쾌적성과 조망권을 동시에 누릴 수 있다.
‘e편한세상 밀양 나노밸리’는 대림산업만의 혁신 주거평면인 ‘C2 HOUSE’를 선보여 입주민들에게 보다 안락한 주거 여건을 제공할 예정이다. ‘C2 HOUSE’는 ‘Creative Living’과 ‘Customizing Space’의 결합어로 개인의성향과 개성에 맞춰사는 공간이라는 의미를 담고있다. 급변하는 라이프스타일과 주거환경에 맞춰 유연하게 대처가능하도록 개발된 새로운 주거 플랫폼이다.
이러한 주거 플랫폼을 반영한 반영한 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’는 전 세대가 남향 위주로 단지 배치되며 4Bay 평면 구성으로 맞통풍이 가능(일부 제외)하도록 할 예정이다. 또 현관에 대형 수납공간과 거실·주방에 60mm 층간 차음재를 적용할 계획이다. 세탁과 건조가 한 공간에서 이루어지도록 평면 구성해 주거 편의성이 한층 높아질 것으로 보인다.이 외에 피트니스, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 스터디룸, 온실 카페 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.
밀양시에는 대규모의 밀양 나노융합 국가산업단지가 들어설 예정이다. 국토교통부에 따르면 해당 사업은 총 3,629억원의 사업비가 투입되며 약 165만㎡ 규모로 조성된다. 부지 중 82만㎡(사업부지의 50%)는 산업시설용지로 사용되고 12만㎡에는 나노융합연구단지, 지원시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등이 들어설 예정이다.
나노융합연구단지 내에는 나노제품 신뢰성·실증센터, 에너지연구센터, 국제공동연구센터, 벤처타운 등 나노산업 육성․지원을 위한 인프라가 구축된다. 이외에도 밀양시 내 부족한 산업용지를 제공하고 나노융합센터등 다수의 연구기관을 유치해 나노산업 육성을 통한 지역산업 경쟁력 제고와 도시자족성 확보에도 기여할 수 있도록 할 계획이다.
현재 1,300억 원 투자 의지를 밝힌 삼양식품을 비롯해 투자의향 91개 기업, 27개 기업 MOU체결 등 90% 수요율로 투자기업이 유치된 상태다. 향후 밀양 나노융합 국가산업단지가 완공돼 100여 개의 관련 기업이 입주하게 되면 8,000여 명의 일자리 창출 효과 등 약 1조 2000억원의 경제적 파급효과를 가져올 것으로 예상된다고 경남도는 전했다.
특히, ‘e편한세상 밀양 나노밸리’는 새롭게 리뉴얼된 ‘e편한세상’의 주거 철학이 담길 예정이다. 대림산업은 최고의 삶을 선사하는 주거 공간을 뜻하는 ‘For Excellent Life’의 슬로건을 바탕으로 전문적인 기술 전문적인 기술(expert solution), 독창적인 디자인(exclusive design), 차별화된 서비스(experience-driven service) 등 3가지의 브랜드 가치를 경험할 수 있도록 할 계획이다.
한편, 한국토지신탁이 시행하고 대림산업이 시공하는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’의 주택전시관은 밀양시 내이동 1175-5번지에 마련되며 입주는 2022년 11월 예정이다.
