[헤럴드경제=박일한 기자] 연이은 부동산 규제 정책이 활기를 띠던 경매 시장에 찬물을 끼얹었다. 응찰자수가 18개월만에 최저로 줄고, 경매 진행도 감소했다. 정부 규제 대책의 직접적인 영향을 받는 주거시설의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 빠르게 하락하고 있다.

법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 ‘2020년 7월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰 건수 비율)은 34.3%로 전월(36.5%)보다 2.2%p 줄었다. 1만2812건의 경매가 진행돼 이 중 4391건이 낙찰됐다. 6월에는 경매 낙찰건수가 5087건이나 되는 등 활기를 띠었다.

경매 평균 응찰자수도 3.4명으로 전달(4.3명) 보다 0.9명 줄었다. 이는 지난해 1월(3.5명) 이후 가장 적은 인원이다.

코로나19 여파로 인한 법원 휴정기 이후 불붙은 경매시장은 6월까지 3개월 연속 1만3000건의 경매가 진행되는 등 분위기가 좋았다. 하지만 7월 1만2000건대로 떨어지면서 주춤한 모습니다.

수도권의 경우 낙찰률(37.2%)과 낙찰가율(80.6%)이 전월 대비 각각 3.3%p, 2.2%p 감소했다. 수도권 풍선효과의 영향으로 상승세를 이어왔던 인천의 경우 전월 대비 낙찰률(31.8%)과 낙찰가율(74%)이 각각 10.2%p, 6.9%p 급감한 것으로 나타났다.

특히 수도권 주거시설 부문의 모든 지표는 전월 대비 하락했다. 서울 주거시설은 낙찰률(37.4%)과 낙찰가율(95.9%)이 전월 대비 각각 3.8%p, 1.4%p 감소했다. 수도권 풍선효과의 본거지인 경기도도 낙찰률(40.9%)이 전월 대비 4.9%p 빠졌고, 4.7명으로 집계된 평균응찰자 수는 2013년 7월(4.6명) 이후 7년 만에 4명대로 내려앉았다.

업무상업시설 부문에서도 서울과 인천은 5%p 안팎의 감소세를 보였다. 다만, 경기의 경우 업무 상업시설의 낙찰률(36.5%)과 낙찰가율(73.6%)이 전월 대비 소폭 상승한 것으로 나타났다.

지지옥션 관계자는 “정부가 6·17대책과 7·10 대책을 발표하고 국회에서는 관련 입법 절차가 일사천리로 진행되는 등 부동산 관련 규제 강화가 가시화되자 경매 입찰 법정을 방문하는 입찰자의 발길도 뚝 끊겼다”고 말했다.

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