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  • 천안역세권 도시재생혁신지구 사업에 껑충, '천안역사 스카이 애비뉴 mall' 주목

  • 기사입력 2020-03-26 14:28
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-천안역세권 도시재생혁신지구 사업 착수…인근 상업시설 후광효과로 ‘주목’
-‘천안역사 스카이 애비뉴 mall’, 가장 큰 수혜 누릴 것으로 기대돼


[헤럴드경제] 천안역세권 도시재생혁신지구 사업이 본격적으로 진행되면서, 천안역 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다.

천안역세권 도시재생혁신지구 사업은 천안시가 천안역 인근 약 1만5,216㎡ 부지에 총 6,219억을 투자하여, 도시재생을 촉진하기 위해 천안 구도심 쇠퇴지역 내 주거•상업•산업 등 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성하는 지구 단위 개발사업이다.

2022년에 완공될 이 사업은 천안역 서측에 스마트도시플랫폼, 청년주택, 공공상생상가, 복합환승센터, 첨단지식산업센터, 상업•업무 복합시설 등이 들어서고 천안역 동측에는 천안 소재 대학교 학생들을 위한 창업•학습 및 문화 활동 관련 시설이 집약된 캠퍼스타운(연면적 3만7000㎡, 3층 규모)이 건립될 계획이다.

이 지역의 한 부동산 업계 관계자는 “천안역세권 도시재생혁신지구 사업이 시 관계자들의 주도와 지역 주민들의 적극적인 참여와 관심 속에 순조롭게 진행되고 있는 중”이라며 “개발이 완료되면,일자리 창출 약 1,600여명, 경제적으로 약 3,966억 원의 파급효과가 있을 것으로 예상된다”고 설명했다.

이에 천안역 일대가 ‘후광효과’를 누릴 것이란 전망이 이어진다. 대규모 개발 계획은 유동인구를 크게 늘리는 효과가 있고 교통, 배후수요, 미래가치 등 입지 여건을 충분히 따져 검증된 곳에만 사업지를 조성하기 때문에 부동산 시장의 큰 호재로 통한다. 

이러한 가운데, 천안역세권 도시재생혁신지구 사업의 후광효과를 누릴 수 있는 천안역 인근상업시설이 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다. ‘천안역사 스카이 애비뉴 mall’이 그 주인공.

동아건설산업㈜은 천안시 서북구 와촌동 106-39번지 외 34필지에 ‘천안역사 스카이 애비뉴 mall’을 공급한다. ‘천안역사 스카이 애비뉴 mall’은 연면적 18만5,078.45㎡(5만5,986.2평), 지상 1층~지상 3층, 3개동, 근린생활시설 16호실•판매시설 66호실(1층 38호실, 2층 28호실)•교육연구 및 문화집회시설 3호실, 총 85호실로 구성된 상업시설이다.

이 상업시설은 1호선 천안역과 연결된 초역세권 상업시설이다. 1호선 천안역에서는 급행을 이용할 경우, 서울 업무단지 중 하나인 1호선 가산디지털단지역까지는 약 1시간대, 서울역까지는 약 1시간 30분대로 접근할 수 있다. 특히 1호선 천안역은 지하철 1만5,000여명, 일반철도 1만6,000여명, 일평균 총 3만2,000여명이 이용해 높은 유동인구를 자랑한다.

‘천안역사 스카이 애비뉴 mall’만의 특별한 설계도 갖췄다. 이 상업시설은 가시성을 높이기 위해 근린생활시설과 상업시설을 대로변에 전면 배치했다. 또한 1층에는 고객 집객력 향상과 상권활성화를 위해 식음•라이프샵 위주로 배치됐다.

수변공원과 가까워 주말 수요도 많을 것으로 보인다. 상업시설 바로 옆에는 약 12km의 천안천이 흐르고 있어, 산책 및 유동인구의 자연스러운 유입이 가능하다.

천안역에서 주거지역으로 이동하는 동선에 위치해 유동인구를 쉽게 흡수 할 수 있다. 인근에 신동아파밀리에 아파트, 봉서산 아이파크 아파트, 우영 아파트와 빌라 및 단독주택촌 등의 고정수요를 확보했다. 여기에 반경 4km 이내에는 삼성SDI천안사업장, 동아제약, 다우케미컬이 위치한 천안3일반산업단지가 있어 풍부한 배후수요를 누릴 수 있다.

또 이마트, CGV, 신세계백화점 등이 모여 있는 천안종합터미널이 약 1km 떨어진 거리에 위치해 있으며 동남구청, 하나로마트, 천안역지하쇼핑몰 등과 연계된 상권을 누릴 수 있다.

인근 학군으로 인한 수요도 많을 것으로 전망된다.이 상업시설 반경 2km 내외에는 외촌초, 성정초, 천안초, 천안고, 천안여자상고,천안서초 등 약 17개의 학교가 자리잡고 있다. 특히 향후 천안역세권 도시재생혁신지구 사업이 완료되면 초•중•고를 중심으로 대형 학원가가 생길 것으로 예상된다.

‘천안역사 스카이 애비뉴 mall’분양 관계자는 “이 상업시설은 천안역세권 개발로 미래가치가 높은 상가”라며 “또한 천안역 상가보다는 훨씬 큰 규모에 천안천근린공원까지 인접해 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것”이라고 전했다.

분양홍보관은 충남 천안시 서북구 성정공원3길 14, 120호(성정동, 프라지움 10차)에 위치한다.


 

<’천안역사 스카이 애비뉴 mall’ 조감도>

 

real@heraldcorp.com

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