계약 즉시 전매 가능, 중도금 대출 가능, 시세보다 저렴한 분양가에 관심
천정부지로 치솟은 아파트값을 피해 소액 투자처 및 착한 가격의 내 집 마련을 고민하는 젊은 세대가 늘어나면서 오피스텔 수요가 꾸준히 증가하고 있다.
초저금리가 이어지고 정부의 강력한 아파트 규제책이 연이어 발표되면서 시장의 유동자금이 오피스텔 시장으로 쏠릴 것으로 전망되는 가운데 부동산 투자용 오피스텔에 대한 관심이 눈에 띄게 증가하고 있다.
오피스텔의 경우 수익률이 높을 뿐만 아니라 아파트에 비해 대출 규제에서 자유롭고 계약 즉시 전매도 가능해 실수요자뿐만 아니라 투자자들 사이에서도 관심이 집중되고 있다.
향후 주택시장의 규제가 계속 강화가 되면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔 등 소액 투자용으로 유동자금이 옮겨갈 가능성이 상존할 것으로 전망된다. 규제에 부담을 느낀 투자자들이 상대적으로 대출문턱이 낮아 투자 진입이 용이한 오피스텔로 눈을 돌리고 있다는 분석이 흘러나오고 있기 때문이다.
특히 소액 투자로 서울 중심에 나만의 보금자리를 찾고 있다면 역세권 중심의 오피스텔을 찾아보는 것도 방법이 될 수 있다.
이러한 상황에서 2호선과 6호선이 지나는 더블역세권에 자리 잡은 왕십리뉴타운 옆의 ‘메트하임 신당역’ 오피스텔이 실수요자와 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.
대출 및 청약 등 규제에서도 자유롭고 인근 뉴타운 아파트들보다 진입장벽이 낮은 데다 직주 거리를 중요시하는 직장인들에게 주목받고 있는 메트하임 신당역은 지하철 신당역에서 도보 10분 이내 거리에 있다.
오피스텔은 은행 예금금리 대비 임대 수익률이 높고 상대적으로 규제가 까다롭지 않은데다 대출에 제약이 없고 전매가 자유롭다는 특징을 지닌다. 서울 아파트의 가격 상승세가 오피스텔 등 주변 주택시장으로까지 확산되고 있어, 개발 호재가 있는 인근 지역의 오피스텔이라면 눈여겨볼 만하다.
첨단 IoT 시스템을 장착한 프리미엄 오피스텔 메트하임 신당역은 실수요자의 편의성을 고려한 최대 전용률 64%로의 확대로 주목받고 있으며, 풀퍼니시드 시스템에 유니크한 인테리어로 젊은 수요층에 크게 어필하고 있다.
특히, 인공지능 IoT 시스템 오피스텔로, 언제 어디서나 방문자 영상 통화가 가능할 뿐만 아니라 침입감지 기능까지 탑재해 보안성과 안전성을 강화했다. 무엇보다 주변 시세보다 2-3천만원 저렴할 뿐만 아니라 서울의 중심 지역에 계약금 2천만 원으로 내 집을 마련할 수 있다는 것도 큰 강점으로 꼽힌다.
착한 가격을 기반으로 저금리 시대의 대안으로 떠오르고 있는 오피스텔 메트하임 신당역 홍보관은 서울시 중구 퇴계로 456에 자리 잡고 있으며 자세한 내용은 홈페이지나 전화 상담을 통해 확인할 수 있다.
