[헤럴드경제=성연진 기자] 정부가 대출을 줄이고 세금을 늘리는 ‘12·16 주택시장 안정화 대책’을 내놓으면서, 아파트 대체 부동산 투자 상품으로 여겨지는 오피스텔 가격이 상승세를 이어나가고 있다.

24일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 11월 전국 오피스텔 매매가격은 지난 7월 이후 넉 달 연속 상승했다. 11월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억 7794만원으로 7월 평균 매매가격 1억 7759만원 대비 35만원 오름세를 기록했다.

특히 40㎡를 넘는 오피스텔이 상승을 견인한 것으로 나타났다. 11월 평균 40㎡ 초과 오피스텔 매매가는 3억712만원으로 7월 3억571만원 대비 141만원 상승했다. 반면 40㎡ 이하의 오피스텔 11월 매매가는 7월(1억2078만원) 대비 하락한 1억 2066만원을 기록했다.

서울의 경우 11월 평균 오피스텔 가격은 2억 2780만원을 기록하면서, 7월 2억 2649만원 대비 131만원 상승했다. 지난달 서울의 40㎡ 초과 오피스텔 평균매매가격은 4억 2900만원으로 7월 평균매매가격 (4억2495만원)에서 405만원 상승폭을 보였다. 서울은 같은 기간 40㎡이하 오피스텔도 7월 대비 상승세를 보였다.

그러나 서울 외 지역에서는 11월 오피스텔 매매가가 오히려 7월 대비 하락세를 보였다. 가장 큰 하락폭은 울산에서 나왔다. 울산은 7월 1억 173만원에서 11월 1억 73만원으로 100만원 내림세를 보였다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “최근 서울 아파트 매물, 공급 부족 이야기가 나와 가격이 상승이 지속되고 있어 면적이 큰 오피스텔 가격도 상승하고 있다.”며 “16일 추가 부동산 대책이 발표되며 아파트에 대한 거래가 줄어들 것으로 예상돼 면적이 큰 오피스텔의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다.”고 밝혔다.

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