- 꽉 막힌 출퇴근길… 광역급행철도로 뚫는다
- 검단신도시 관심 집중….‘검단신도시 예미지 트리플에듀’ 문의전화 급증
[헤럴드경제] GTX-D 노선에 뜨거운 관심이 이어지면서 교통혁명 기대감이 높아지고 있다.
국토부 대도시광역교통위원회가 GTX-D 노선 신규 추진을 발표하고 나서 조기 착공에 대한 청와대 국민청원이 올라오는 등 벌써부터 관심이 높아지고 있기 때문이다.
GTX-D 노선 조기착공에 대한 청와대 국민청원이 4일 만에7천여 명을 넘었다. 7일 청와대 국민청원 게시판에는 “GTX-D(김포-하남 광역급행철도)의 조기착공을 청원합니다”라는 제목의 글이 올라와 있다. 지난달 말 국토교통부 대도시권광역교통위원회의 ‘광역교통 2030’ 발표 이후 GTX-D노선의 빠른 결정과 조기착공을 요청하는 국민청원이 생긴 것이다.
지난 10월 31일 국토부 대도시광역교통위원회(이하 대광위)는 향후 10년간 정부의 교통정책 청사진으로 ‘대도시권 광역교통 비전 2030’을 제시했다. 특히 수도권에서는 현재 추진 중인 GTX(수도권광역급행철도) 3개 노선 외에 또 다른 GTX노선을 검토하고 지하철 3호선 대화∼운정 구간 및 9호선 강일∼미사 구간을 연장하는 방안 등을 본격적으로 추진할 계획이라고 언급했다.
이번 계획에서 가장 눈에 띄는 구상은 수도권 서부권역에 급행철도를 건설하는 가칭 GTX-D 노선을 깜짝 발표한 것이었다. 국토교통부가 내세운 ‘광역거점 간 통행시간 30분대로 단축’이라는 목표를 달성하기 위한 광역교통 히든카드인 셈이다. GTX-D 노선은 현재 정부가 수립 중인 제4차 광역교통시행계획(2021~2025년)과 제4차 국가철도망계획(2021~2030년)에 반영돼 내년 하반기 구체적 안이 발표될 예정이다.
현재 GTX-D 라인은 인천과 함께 김포 한강신도시, 인천 검단신도시의 경기 서부권을 시작으로 마곡, 여의도, 강남을 지나서 경기 동부의 잠실 하남으로 연결되는 노선으로 예상되고 있다.
부동산 전문가는 “아직 노선이 확정되지 않았지만 이번 발표로 가장 수혜가 예상되는 지역은 검단신도시를 꼽을 수 있다”며, “정부에서 적극적으로 추진의사를 밝히고 있어 빠른 시간에 추진될 수 있을 것으로 예상되지만 개통까지는 시간이 많이 걸리기 때문에 장기적인 관점에서 접근할 필요가 있다”고 말했다.
이번 발표로 가장 수혜가 예상되는 지역은 GTX D 영향권인 김포·검단 등이다. 이번에 GTX 계획이 발표되면서 이미 착공한 신안산선과 시너지 효과도 기대할 수 있어 일대 분양 물량에 선점 열기가 더욱 뜨거워질 전망이다.
특히 검단신도시 1단계 개발의 골든블록으로 꼽히는 북검단의 AA11블록에서 오는 15일 모델하우스를 오픈하고 본격 분양을 시작하는 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’에는 문의전화가 급격히 늘었다.
수요자들의 문의가 급격히 늘고 있는 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구 규모다. 교육시설은 물론 교통여건, 생활인프라 등을 모두 갖춘 마지막 명품입지에 조성되는 만큼 도보권에서 다양한 시설들을 편리하게 이용할 수 있다.
먼저 단지 바로 앞에 초∙중∙고등학교가 조성되는 트리플학세권 단지로 북검단에서 유일하게 교육 걱정없는 특화단지라 할 수 있다. 또 2개의 영어마을이 가까워 뛰어난 교육환경을 갖추고 있다.
검단신도시의 교통호재를 두루 누릴 수 있는 입지적 장점도 갖추고 있다. 인천지하철 1호선 신설역이 도보권에 위치할 예정으로 신설역 개통시(2024년 예정) 두 정거장이면, 서울로 이동할 수 있는 탁월한 서울 접근성을 보유하고 있다. 원당-태리간 광역도로 및 인천국제공항 고속도로 연결로까지 신설될 예정이어서 차량으로 15분 내 서울 진입이 가능해진다.
특히 국토교통부 대도시권광역교통위원회의 ‘광역교통 2030’계획에서 수도권 서부권에 광역급행철도(GTX)-D 신규 노선을 검토할 예정이어서 미래가치가 높다. 지하철 5호선 연장(김포한강선)에 대한 예비타당성 조사도 진행될 예정이라 교통호재가 풍부하며 기대감 역시 높다.
생활인프라도 풍부하다. 검단신도시 1단계 사업의 랜드마크인 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구, 관공서 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 넥스트 콤플렉스는 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설이다. 또 단지 주변에 위치한 계양천수변공원과 단지 앞 근린공원을 통해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.
살기좋은 아파트로 정평난 예미지 브랜드 아파트가 선보이는 다양한 설계와 상품도 눈길을 끈다.
전 가구 남향위주 배치와 100% 4베이(BAY) 설계를 도입해 맞통풍이 가능하도록 조성하고 일조와 채광이 탁월한 주거공간을 만들 계획이다. 일부 타입을 제외한 전 가구에는 4베이(BAY)·4룸(ROOM) 설계를 선보이며, 타입별로 대형 드레스룸, 대형 알파룸, 와이드주방, 주방팬트리, 복도팬트리, 현관창고 등을 넣어 수납공간을 극대화했다. 전용 102㎡ 타입은 3면 발코니 구조를 도입해 실사용 면적을 극대화했고, 다양한 공간활용이 가능한 알파룸이 있어 자녀방을 특화하여 선택할 수 있도록 했다.
각 세대에는 2.4m의 높은 천장고로 개방감을 확보했으며, 1층 세대는 지상에서 창호 하단까지 1.4m 높게 설계해 1층 세대지만 기존 타 단지 대비 우수한 프라이버시를 확보할 수 있도록 했다.
상품성도 뛰어나다. 축구장 4개 크기인 약 3만4,260㎡ 규모의 초대형 중앙광장이 조성될 예정이며,최대 약 355m의 넓은 동간거리를 확보해 개방감이 탁월하며 동간 간섭이 적어 세대간 쾌적한 조망을 자랑한다.
분양 관계자는 “검단신도시에 교통호재가 이어지면서 실수요자뿐 아니라 투자자들의 문의도 많다”며, “주택 명가 금성백조의 명성에 걸맞은 우수한 설계와 상품으로 검단신도시에서 또 하나의 명품 예미지를 만들 계획이다”라고 말했다.
‘검단신도시 예미지 트리플에듀’의 모델하우스는 인천 서구 원당동329번지 일원에 위치해 있으며, 입주는 2022년 6월 예정이다.
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