- 임대료 계속 상승중인 서울 명동대로…비즈니스 상권 눈길 -
한 때 강남에 밀려 저평가되기도 했지만 서울 중앙부에 위치한 서울 중구는 종로구와 함께 서울 도심이며, 여전히 비즈니스 지역으로 손꼽히고 있다.
명동 일대는관광특구로 오피스텔이 호텔로 대거 전환하면서 한 차례 변신 후 최근에는 다양한 비즈니스 인프라를 충족시킬 수 있는 오피스텔 수요가 증가하고 있다.
명동역과충무로역에서동대문역사문화공원역으로 이어지는 일명 명동대로(퇴계로)가 신 비즈니스상권으로 주목받고 있다.
이러한 가운데 충무로, 중구 내 오피스텔 수요를 해소할 비즈니스를 펼 수 있는 명동대로‘충무로역스위트엠’이 들어서 주목받고 있다. 충무로 오피스텔의 수요 갈증을 해소할 첨단 오피스텔 명동대로‘충무로역스위트엠’ 대로변 사거리 횡단보도 앞에 위치한다.
지하철역에서 도보거리에 5분 내에 위치해 있으며 오피스텔 89실, 오피스24실 상가 18실로 총 131실로 이루어져 주거, 사무, 근생시설의 연계로 생활의 편리함은 물론 풍부한 임대수요, 안정적 상권 등 실투자자, 투자자 모두에게 만족스럽고 호실별 타입으로 단층과 복층구조를 갖춘 건물이다. 오피스 업무시설 및 근린생활시설(상가)과 오피스텔로 구성되어 있다.
2019년 서울지가 개별공시지가 상승률 1위 중구 20.49% 지역에 위치하며 현장 주변 일대가 '중구 인쇄 특정개발진흥지구'로 지정돼 약 30만㎡ 규모로 예정 개발되며 총 23개 권장업종, 관련업종의 집중화 및 이로 인한 고용 증대로 지역 활성화가 더욱 기대된다.
또한 세운상가 개발에 대우건설이 을지로4가 이전에 인근 상권도 `들썩`이고 있다. 전체면적 14만6655㎡ 규모의 써밋타워는 초대형 프라임급 오피스로, 대우건설과 한호건설이 시행을 맡았고 대우건설이 시공했다. 지하 8층~지상 20층의 2개 동 규모다. 도심권(CBD) 오피스 중 세 번째로 큰 규모를 자랑한다. 타워 1개 동은 KT AMC가 매수해 대우건설이 책임 임대차를 진행한 후 신사옥으로 사용하고 나머지 1개 동은 BC카드가 매수한다.
명동 중구는 하루 유동인구 100만명 연간 800만 명 이상 외국인 방문객이 찾는 '동대문패션타운'과 3만5천개 점포 15만 여명의 종사자 '동대문 종합시장','현대시티아웃렛' 등과도 인접해 있고 오피스텔 수요층이 몰려있는 'CJ제일제당','대우건설본사','태광산업','매일경제','제일병원','국립중앙의료원','중구청','동국대학교','중부시장','광장시장','세운상가'등 대기업 및 관공서, 대형병원, 대학교, 재래시장, 등이 위치해 있어 공급 보다 수요가 절대적인 지역이다.
명동대로 ‘충무로역스위트엠’은 지하철 4개 노선 도보거리에 위치하며 특히 지하철 3, 4호선 충무로역, 동대문역사문화공원역, 2, 5호선 을지로4가역의 초역세권으로 69만 명의 대기업 및 중소기업 종사자들의 임대수요를 갖춘 서울 중구 업무중심지역(CBD)과 가깝고 세운상가와 동대문과 한류거리의 최중심이다. 이에 확실한 투자가치로 새로운 라이프스타일이 펼쳐지는 곳이 될 전망이다.
자동차로 남산 1호 터널이 가까워 빠르게 한남대로를 통해 강남권 진입이 가능하며, 지하철 2, 3, 4, 5호선이 1km 내에 위치해 서울 권역 대중교통 접근이 용이해 환승역인 을지로4가역, 동대문문화역사공원역 등도 도보 전후 거리이며 다양한 버스노선까지 갖췄다.
명동대로‘충무로역스위트엠’ 분양 관계자는 “오피스텔 89실이 전매제한이 없고 각 세대 타입별 특화설계로 다양한 서비스 면적을 제공해 임대수익 기대가 가능하며 수요자가 선호하는 빌트인 적용으로 메리트를 증대해 신혼부부, 싱글족에게 최적의 첨단주거오피스텔이 될 전망”이라고 전했다.
대로변 사거리 횡단보도 앞에 위치하는 충무로역스위트엠’ 홍보관 위치는 제일병원 맞은편 서울시 중구 충무로5가 19-19 평광빌딩 1층에 있어 충무로역8번출구에서 도보 방문이 가능하다.
더욱 자세한 사항은 홍보관을 방문하거나 전화상담으로 확인할 수 있다.
