市 ‘토지리츠’방식 1012억 투입
4월 22일까지 1차 사업자 모집

서울시는 올 연말까지 1012억원을 투입해 사회주택 700호를 공급한다고 22일 밝혔다.

사회주택은 주변 시세의 80% 이하 임대료로 최장 10년간 안정적으로 살 수 있는 임대주택 유형이다. 독립된 생활공간뿐 아니라 카페, 공동세탁실 같은 커뮤니티 공간이 함께 조성돼 서울의 높은 주거비를 감당하기 어려운 청년층에게 특히 선호도가 높다.

서울시는 이를 위해 국토교통부와 함께 지난해 전국 최초로 사회주택 전용 토지 뱅크인 ‘사회주택 토지지원리츠’를 설립했다.

사회주택 토지지원리츠는 주거 관련 사회적 경제주체(협동조합, 사회적기업, 비영리법인 등)가 제안한 토지를 서울시 적격심사를 거쳐 매입해 사회적 경제주체가 사회주택을 지을 수 있도록 30년 간 장기 저리로 임대해주고 시민에게 시세 80% 이하로 임대해주는 방식으로 운영한다.

서울시(SH공사)와 국토교통부 산하 주택도시기금이 공동출자해 토지를 매입한다.

서울시는 작년 사회주택 토지지원리츠 설립 후 공모를 통해 6개 민간사업자를 선정해 총 118호를 공급했다.

올해 700호는 작년에 이어 공급 물량을 대폭 확대한 것이다. 서울시의 올해 사회주택 총 공급 목표량 1500호의 절반가량에 해당하는 규모다.

이와 관련해 서울시는 22일부터 4월22일까지 ‘2019년 제1차 사회주택 토지지원리츠 사업’에 참여할 민간사업자를 공개 모집한다. 매입금액 50억원 이내 토지를 하나의 사업으로 최대 2개 사업까지 신청할 수 있다. 자세한 사항은 서울투자운용 홈페이지나 사회주택 플랫폼에서 확인할 수 있다.

김성보 서울시 주택기획관은 “올해는 사회주택이 양적으로나 질적인 측면에서 새롭게 도약하는 한 해가 될 것”이라며 “주거분야에서 사회적 경제의 역량을 강화하고 커뮤니티를 통한 공유의 가치를 실천해 나가는 양질의 사회주택을 서울시민 생활 속으로 확대해 나가도록 총력을 다하겠다”고 말했다.

최원혁 기자/choigo@heraldcorp.com