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최고치 작년연간 1.3배
증권사 총액인수 활발
[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 3분기 오피스 시장의 총 거래 규모는 약 2조4000억원으로 활발한 시장 상황이 이어졌다.
16일 세빌스코리아가 공개한 ‘2018년 3분기 오피스 시장 리포트’에 따르면 3분기까지 오피스 누적 거래 규모는 8조6000억원으로 역대 최고치를 기록한 지난해 동기 대비 130%를 기록했다. 3분에 작년 거래총액의 97%에 도달하면서 올해 총 규모는 새로운 기록을 경신할 것으로 보인다.
국내 증권사들의 총액인수가 활발해지면서 3분기까지 해외투자자 비중은 작년보다 낮은 12% 수준에 머물렀다. 하지만 세빌스코리아는 1조1000억원 이상으로 추정되는 센트로폴리스 거래가 지난달 종결되며 작년과 유사한 수준으로 유지될 것으로 전망했다.
3분기 서울 주요 권역 프라임 오피스 공실률은 11.8%였다. 전 분기 대비 1.3%포인트 감소한 수치다. 여의도권역(YBD)이 15.6%로 가장 높았고, 도심권역(CBDㆍ12.7%), 강남권역(GBDㆍ8.0%)이 뒤를 이었다.
올해 예정됐던 센트로폴리스(CBD), 루첸타워와 강남N타워(GBD), The K타워(YBD) 총 4개의 프라임 오피스는 모두 준공됐다.
세빌스코리아 관계자는 “3분기 준공된 센트로폴리스의 영향으로 4분기 CBD의 공실률 상승이 예상된다”며 “KB국민은행의 FKI타워 4개 층 추가 입주와 노바티스, 쿼드자산운용의 입주로 YBD의 공실률은 4분기에도 꾸준히 하락할 것”이라고 내다봤다.
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