볼거리 풍성한 유럽형 복합문화시설 ‘전주 에코 로마네시티’ CGV 입점 확정
최근 유통 업계의 가장 큰 화두는 쇼퍼테인먼트(Shopping과 Entertainment의 합성어)다. 과거 눈으로만 즐기던 '윈도쇼핑'(Window Shopping) 시대가 저물고 체험과 체류가 중시되는 쇼퍼테인먼트 시대로 접어들면서 엔터테인먼트 요소를 갖춘 쇼핑몰이 인기를 끌고 있다.
고객들의 체류 시간을 증대시킬 수 있는 쇼퍼테인먼트 요소가 있는 상업시설은 집객 효과는 물론 매출 상승까지 영향을 미친다.
실제 쇼퍼테인먼트 시설을 갖추었는지 여부에 따라 매출도 크게 차이가 났다. 신세계백화점이 지난 8월 발표한 자료에 따르면, 전국 13개 점포 가운데 다양한 엔터테인먼트 시설을 갖춘 ‘쇼퍼테인먼트’형 점포에서 고객이 머무는 시간은 평균 5시간으로, 일반 백화점 보다 2배 가량 많은 것으로 나타났다. 체류 시간이 늘면서 객단가도 증가해 일반 백화점보다 17~21% 가량 높은 객단가를 기록했다는 설명이다.
부동산 전문가는 “고객들을 매장에 더 오래 머물게 하면서, 더 많은 소비를 유도할 수 있는 엔터테인먼트 요소 확보는 상가 투자에도 중요한 판단 기준이 된다”며 “집객 효과를 높이고 체류 시간을 늘릴 수 있는 쇼퍼테인먼트 상가를 선택한다면, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있을 것이다”고 말했다.
전주 에코시티에서 선보일 복합문화시설 ‘전주 에코 로마네시티’는 볼거리가 풍성한 화려하고 독특한 건축 양식을 선보이며 다양한 문화시설을 갖춰 방문객들에게 큰 즐거움을 선사할 계획이다.
단지는 전라북도 전주시 에코시티 상업 C-5블록에 조성되며 연면적 7만5,977.66㎡, 지하 4층~지상 10층으로 구성된다. 단독상가로는 전북 최대 규모며 오피스텔로는 에코시티 내 최초로 들어선다. 판매 및 근린생활시설 등 상업시설은 지하 1층~지상 6층에 조성되며 오피스텔은 전용면적 22~33㎡ 402실이다. 오피스텔은 선호도 높은 소형 중심으로 구성되며 전용면적별로는 ▲22㎡ 306실 ▲29㎡ 84실 ▲33㎡ 12실이다.
‘전주 에코 로마네시티’는 전주 최초로 스토리가 있는 유럽형 스트리트 상가로, 주거, 문화, 쇼핑, 놀이가 복합된 원스톱 쇼핑몰이다. 이미 CGV 영화관 입점이 확정돼 전주 최초의 프리미엄관 개관을 앞두고 있다.
내부 디자인도 풍성한 볼거리를 자랑한다. 로마 콜로세움을 모티브로 한 중앙 메인은 실내에서도 하늘을 볼 수 있도록 한 열린 공간으로 구성된다. 실내 전 층은 계단식 원형 테라스로 꾸며지며 사람들의 발길이 모일 수 있는 광장도 조성될 계획이다. 콜로세움의 건축 양식을 차용함에 따라 레벨차로 인한 두개의 1층이 생겨나는 점도 독특하다.
포로 로마노 유적지와 스페인 계단 같은 로마의 명소를 차용한 설계도 반영된다. 또, 로마를 떠올리게 하는 특색 있는 조형물들로 마치 로마에 여행 온 것 같은 느낌이 들게 하는 이국적인 디자인이 적용된다. 특히 주요 동선상에 걸쳐 있는 건축 요소에 집객성이 뛰어난 키 테넌트를 배치해 상업적 가치를 극대화할 계획이다.
‘전주 에코 로마네시티’는 에코시티 내 유일한 상업지구로 구도심까지 흡수 가능한 최적의 입지에 자리해 배후수요도 풍부하다. 에코시티 아파트 입주가 마무리되면 총 1만3,000가구의 배후수요가 확보되며 인근 송천권역 등 기존 배후수요도 갖췄다. 여기에 오피스텔의 고정고객은 물론 가까운 거리에 위치한 센트럴파크, 늘찬공원 및 공공청사, 업무시설의 풍부한 유동인구 수요도 확보할 수 있어 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 전망된다.
한편 사업지가 들어서는 곳은 에코시티 중심상업지구로 초입 대로변에 위치해 접근성이 뛰어나다. 남측의 동부대로, 송천중앙로를 이용해 전주 전역으로의 접근 편리하며 전주IC가 인근에 있어 호남고속도로를 이용한 광역 교통망도 우수하다. 에코시티 중앙호수공원 조성으로 쾌적한 자연환경도 조성돼 있다.
전북 최대 규모의 상가와 에코시티 내 최초의 오피스텔이 함께 들어서는 복합문화시설 ‘전주 에코 로마네시티’의 견본주택은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 1293-99번지에 조성될 예정이다.
