교통·편의 등 기존 인프라 도보권...7블록 주거단지 ‘힐스테이트 학익’

인천 민간도시개발 사업인 용현·학익지구 내 7블록이 주목받고 있다. 용현·학익지구 중심에 자리잡고 있어, 교통, 편의, 교육 등의 생활 인프라를 한번에 이용할 수 있는데다 이 일대에서 찾아보기 힘든 공공문화체육시설, 공원 등까지 조성될 예정으로 삶의 질까지 높아질 수 있어 높은 미래가치가 기대되기 때문이다. 

용현·학익지구는 민간도시개발사업으로 260여 만㎡ 부지에 주거와 업무, 상업, 문화가 어우러진 도시로 개발된다. 현재 3블록(학익 엑슬루타워), 4블록(학익 두산위브), 2-1블록(인천 SK스카이뷰)에 주거시설이 입주해 있고, 7블록에는 지난달 공급된 ‘힐스테이트 학익’ 616가구가 들어선다.

7블록은 용현·학익지구에서도 우수한 입지여건으로 높은 미래가치가 기대되는 곳이다. 용현·학익지구 중심 입지로 이미 조성돼 있는 풍부한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 것은 물론 주거와 문화, 공원 등의 시설을 갖춘 공간으로 조성돼 원스톱 생활을 누릴 수 있기 때문이다.

7블록에서는 이미 조성돼 있는 수인선 인하대역을 걸어서 이용할 수 있고, 개통 예정인 수인선 학익역(2019년 예정)도 도보권에 있어 더블역세권 교통을 누릴 수 있다. 또한 서울 강남역을 오가는 광역버스정류장도 단지 인근에 있어 강남 출퇴근도 가능하다. 이와함께 대형마트인 홈플러스를 걸어서 이용할 수 있고, 건너편 부지 B-1블록에는 약 1만 3,970㎡ 규모의 상업시설도 조성될 예정에 있어 편의시설 이용도 수월하다.

특히 7블록에는 문화와 상업시설을 모두 갖춘 공간으로 구성된다. ‘힐스테이트 학익’ 옆 부지(A-2블록, A-3블록)에는 공공문화체육시설과 어린이공원이 조성될 예정이다. 공공문화체육시설은 약 6,669㎡ 부지에 조성될 예정이며, 어린이공원은 약 5,284㎡의 규모로 조성된다. 때문에 체육과 문화시설을 함께 누릴 수 있어 입주 후 주거 가치가 상승할 것으로 기대된다.

남구 용현동의 B공인 관계자는 “이 일대에 공공문화체육시설이 없어 체육시설을 이용하려면 타 지역으로 이동을 해야하는 번거로움이 있다”며 “요즘과 같이 건강을 중요시하는 시대에 체육시설을 단지 옆에서 누릴 수 있다는 것은 삶의 질을 높이는 동시에 단지의 가치를 높이는데도 크게 작용할 것으로 보인다”고 설명했다.

여기에 단지 맞은편 1블록 내 5만 809㎡ 부지에는 연면적 7만 7,915㎡ 규모의 ‘인천뮤지엄파크’도 조성된다. 이곳에는 시립미술관(1만 4,000㎡), 시립박물관(1만 8,100㎡), 예술공원(1,802㎡), 컬쳐스퀘어(2만 8,000㎡), 콘텐츠빌리지(1만 4,278㎡) 등이 들어설 예정이다.

이러한 우수한 입지여건과 미래가치 등으로 7블록에 공급된 ‘힐스테이트 학익’은 지난 27일 1순위 청약에서 490가구(특별공급 제외) 모집에 1,950명이 몰리면서 평균 3.98대 1의 경쟁률을 기록하며 3개 주택형이 모두 마감됐다. 지난 10년 동안(2008년 1월~2018년 6월말까지) 인천 원도심(인천 경제자유구역 제외)에서 공급된 아파트 가운데 1순위 당해지역에서 전 주택형이 마감된 사례는 총 3개 단지(힐스테이트 학익, 부평 아이파크, 인천 더샵스카이타워)에 불과했을 정도로 이례적이다.

분양관계자는 “인천 원도심지에서 교통이나 편의시설과 함게 체육, 문화, 공원시설까지 동시에 원스톱으로 누릴 수 있는 입지는 흔치 않다”며 “여기에 힐스테이트 브랜드 프리미엄까지 더해져 7블록의 가치는 더욱 높아질 것이며, 이러한 미래가치에 대한 기대감이 청약성적으로 고스란히 나타났다”고 설명했다.

한편, ‘힐스테이트 학익’은 지하 2층~지상 40층 5개동 규모로 전용면적 73~84㎡ 총 616가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구수는 △73㎡A 256가구 △73㎡B 147가구 △84㎡ 213가구의 총 3개 주택형 100% 중소형으로 구성된다.

당첨자는 7월 4일(수)에 발표(일반공급+특별공급)하며, 계약기간은 16일(월)~18일(수)까지 3일간 진행된다. 1차 계약금 1000만원 정액제가 시행되며, 1차 중도금 납부시기도 전매제한(최초 계약일로부터 6개월) 이후로 계획돼 있다.

‘힐스테이트 학익’은 비조정대상지역의 민간 도시개발사업을 통해 공급되는 단지인 만큼 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능하다.

모델하우스는 인천시 남구 독배로 267(학익동 587-37번지)에 위치해있다. 입주는 2021년 6월 예정이다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com