- 택지개발촉진법 폐지로 신규 택지지구 지정 불가능 택지지구 아파트 몸값 올라
- 생활환경 모두 갖춘 완성형 택지지구 포천송우택지지구, 13년 만에 신규분양 나서
- 인근에 공공지원주택 공급촉진지구로 송우2지구 지정할 예정 … 친환경 주거단지 조성
정부가 지난 2014년 택지개발촉진법을 폐지하면서 신도시와 택지지구를 공급하기 위한 법적 제도가 사라졌다. 사실상 신규 택지지구 공급을 중단해 주거단지를 지을 수 있는 토지 확보가 불가능한 상황에 이른 것이다.
신규 택지지구 공급이 중단되면서, 기존에 택지지구로 지정되어 있던 지역의 미개발 구역에 공급되는 아파트가 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 택지지구는 정부의 주도로 개발에 나서 편리한 생활편의시설이 갖춰져 있고, 쾌적한 주거환경이 조성돼 있어 수요자의 선호가 높기 때문이다.
실제로 지난해 5월 경기도 하남시 미사강변도시에서 마지막 민간분양 단지였던 ‘미사역 파라곤’은 1순위 청약에서 평균 104.91대 1, 최고 132대 1의 청약경쟁률을 기록하면서 마감됐다. 택지지구에서 공급되는 마지막 아파트에 수요자들의 관심이 모인 것이다.
지난 2001년 택지개발지구로 지정된 경기도 포천시의 송우택지개발지구(이하 송우지구)인근에서 13년만에 아파트 신규분양이 이뤄진다. 오랜만에 나서는 신규공급에 그 동안 새집 이전에 목말랐던 포천지역 실수요자들이 높은 관심을 보이고 있다.
소흘읍은 송우택지개발지구(이하 송우지구)가 위치한 곳으로 2001년 택지개발지구 지정 이후 이미 기반 생활시설과 주거지가 조성되어 있는 완성형 택지지구다.
서희건설(회장 이봉관)은 오는 29일(금) 포천시 소흘읍 송우리 257-5번지 일원에 들어서는 ‘포천 송우 서희스타힐스’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 1층 ~ 지상 25층, 9개동 829세대 규모로, 이 중 252세대가 일반분양 몫이다. 최고층 25층은 포천에서도 가장 높은 아파트로 포천 스카이 라인을 새롭게 재편할 전망이다.
포천 송우 서희스타힐스는 송우지구의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 단지 인근에 위치한 태봉초등학교와 송우중학교를 도보로 통학할 수 있다. 여기에 홈플러스(포천송우점)를 비롯해 송우리 시외버스터미널, 시립송우도서관, 청소년 교육문화 센터 등도 편리하게 이용할 수 있다.
미래가치도 뛰어나다. 포천시는 지난 3월 송우지구 인근에 포천송우2 공공지원주택 공급촉진지구(38만 4197㎡)(이하 송우2지구)를 지정해 5천여 세대 대규모 공공주택단지를 2023년까지 조성한다는 계획을 발표했다. 친환경 주거단지를 목표로 약 5000여 세대의 공공주택단지가 들어설 예정으로, 송우지구와 함께 약 1만여 세대 급의 미니 신도시로 확장될 예정이다.
철도교통망도 확충 될 계획이다. 서울지하철 7호선 연장이 예정되어 있는 양주 옥정신도시와 포천을 잇는 ‘양주-포천선’이 지난 2017년 국토교통부 제3차 대도시권 광역교통 시행계획에 포함됐다. 전철이 개통되면 서울까지 편리하게 이동이 가능할 전망이다. 여기에 수도권 광역철도(GTX-C노선)도 인근에 위치한 의정부역까지 들어설 예정으로 예비타당성조사를 진행하고 있다.
포천 송우 서희스타힐스는 단지 설계를 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 확보했다. 특히 전용 59㎡의 경우 보기 드물게 4Bay로 설계했다. 또한 단지는 실속과 친환경의 컨셉으로 조성될 예정이다. 친환경 그린에너지인 태양광 발전 설비를 일부 적용해 단지 공동 전기로 사용할 예정으로 공동관리비를 절감 할 수 있을 전망이다.
단지는 소비자들의 금융부담을 덜기 위해 계약금을 1,000만원 정액제로 책정했으며 중도금 무이자 혜택도 제공한다. 특히 현재 포천시는 전매제한이 없는 비규제 지역으로 분양권 거래가 계약 즉시 가능해 실수요는 물론 투자자들의 높은 관심이 이어지고 있는 상황이다.
한편, 포천 송우 서희스타힐스는 계약자들을 대상으로 경품이벤트를 진행할 예정이다. 추첨을 통해 1등에게는 ‘벤츠A클래스’가 경품으로 제공되며 이외 양문형 냉장고, 다이슨 청소기 등 다양한 경품이 주어질 예정이다. 추첨은 9월 1일 오후 3시 견본주택에서 진행될 예정이다. 견본주택은 의정부경전철 효자역 인근(경기도 의정부시 금오로80번길 15)에 위치해 있다
