주변건물 높이 5층이하로 제한
한옥체험등 전통문화업종 우대

서울 종로구 익선동 일대가 서울의 마지막 한옥마을로 지정돼 한옥이 유지ㆍ보존된다.

서울시는 28일 도시건축공동위원회를 열어 이같은 내용을 담은 ‘익선 지구단위계획 결정안’을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 대상 지역은 종로구 익선동 165번지 일대 3만1121.5㎡의 한옥밀집지역이다.

지구단위계획에 따라 일대의 무분별한 개발을 막고 한옥의 특성을 살린 지역으로 만들기 위해 건물 높이와 용도가 제한된다.

기존 한옥은 최대한 보존하고, 돈화문로ㆍ태화관길 등 가로변과 접한 곳에선 건물 높이를 5층(20m) 이하로 제한한다. 한옥과 전통문화 관련 용품ㆍ한옥 체험업 등 권장 용도로 쓰이는 건물의 건폐율은 완화해준다.

또 프랜차이즈 업체와 대규모 상점은 익선동에 들어올 수 없게 됐다.

한옥이 다닥다닥 붙어있는 익선동 고유의 풍경을 유지하기 위해 공동 개발을 허용하지 않고, 기존 필지 단위 내 개발을 유도한다. 한옥 수선비용도 지원된다.

서울시 관계자는 “조만간 도시환경정비구역이 해제되면 한옥이 무분별하게 철거되고 난개발이 일어날 수 있기 때문에 사전적으로 조치한 것”이라고 설명했다.

이 일대 한옥은 기농(基農) 정세권 선생의 노력으로 조성됐다. 그는 우리나라 최초의 근대적 디벨로퍼(developer)이자, 1920년대 당시 조선의 ‘건축왕’이라 불린 독립운동가로 평가받고 있다.

정 선생은 1919년 종합 건축사 ‘건양사’를 설립, 지금의 북촌 가회동ㆍ계동ㆍ삼청동ㆍ익선동 일대 땅을 대규모로 사들인 뒤 중소형 한옥만으로 구성된 한옥지구를 조성했다.

이는 당시 주택난에 시달리던 서울의 조선인들에게 저렴한 가격으로 주택을 공급하는 역할을 해 일본인들의 주거지 확장을 방어하는 데 기여했다.

한편 이날 위원회에서는 성북구 성북동 285번지 외 12필지에 지하 3층~지상 2층 미술관을 건립하는 계획, 용산구 문배동 11~22번지 일원에 20층 높이 빌딩(업무시설, 근린생활시설 용도)을 세우는 계획이 통과됐다.

김성훈 기자/paq@heraldcorp.com