[헤럴드경제=이해준 기자]서울 구로구 구로동과 송파구 잠실동에 있는 구(舊) 구로등기소와 송파등기소가 청년층 공무원 기숙사와 벤처기업의 창업공간 또는 오피스텔 및 근린생활시설로 개발된다.
기획재정부는 지난해 12월 27~28일 국유재산정책심의위원회 부동산분과위원회의 서면의결을 거쳐 캠코(자산관리공사)가 제출한 ‘나라키움 구로 복합관사’와 ‘나라키움 송파 복합관사’ 2건의 위탁개발 사업을 추진하기로 했다고 2일 밝혔다.
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| 서울 구로구 구로동과 송파구 잠실동에 있는 구(舊) 구로등기소와 송파등기소가 공무원 기숙사 및 창업공간ㆍ오피스텔 등 복합시설로 개발된다. 사진은 정부세종청사 모습. [헤럴드경제DB] |
위탁개발은 수탁사업자가 개발비용을 조달하고 국가를 대리해 부지 등을 개발하고 위탁기간 동안 임대료 등 운영수입으로 개발비용을 회수하는 사업방식(국유재산법 제59조)이다.
이번에 의결된 2건의 사업은 등기소 광역화 계획에 따라 유휴청사가 된 구로등기소와 송파ㆍ강동등기소를 재건축해 공무원 기숙사, 임대용 공공청사, 일자리 창출공간, 수익시설 등으로 복합 개발하는 사업이다.
이 사업은 지난해 8월 발표한 새정부 국유재산정책방향에 따라 노후청사 복합개발에 혁신창업 지원공간 마련 등 공익활용방안을 도입한 첫 사례다.
나라키움 구로 복합관사는 2021년 10월까지 총 325억원이 투입돼 지하 3층, 지상 15층, 연면적 1만3380㎡ 규모로 개발돼 공무원 관사 171실과 벤처기업지원 등 업무시설 및 근린생활시설이 들어서게 된다.
나라키움 송파복합관사는 2021년 4월까지 147억원이 투입돼 지하 2층, 지상 5층, 연면적 5350㎡ 규모로 개발돼 공무원 관사 50실과 오피스텔 44세대 및 근린생활시설이 들어서게 된다.
기숙사 형태의 관사는 순환보직에 따라 단신 부임하는 공무원들을 대상으로 공급하되, 공실이 발생할 경우 대학생 또는 사회 초년생 등으로 사용자를 확대할 예정이다.
특히 구로 복합관사의 경우 1000㎡ 규모의 창업ㆍ벤처 지원공간을 확보해 창업 7년 이내의 기업을 대상으로 주변 시세의 70% 수준으로 공급함으로써 사업 안정화를 지원할 계획이다.
이번 사업에 적용한 국유지 위탁개발방식은 캠코 등 수탁자가 개발비용을 조달해 국유지에 복합시설을 개발하고 임대수입 등으로 개발비용을 회수함으로써 재정 부담을 낮추고 국유지 활용도를 높이는 방식이라고 기재부는 설명했다.
기재부는 지금까지는 청사 확보 및 세외수입창출을 중심으로 추진해 왔으나 앞으로는 일자리 창출 공간 확보, 청년 주거문제 해결 등으로 공익적 기능을 확대해 나갈 계획이라고 덧붙였다.
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