[헤럴드경제]올해 입주물량 증가 등으로 잠잠하던 주택 전세 가격이 최근 강남ㆍ서초구와 양천구 목동, 노원구 중계동 등 일명 ‘학군ㆍ학원 특수 지역’을 중심으로 다시 들썩이고 있다.
31일 관련업계에 따르면 자율형 사립고와 외국어고, 국제고의 학생 선발 우선권을 폐지하기로 한 정부의 교육제도 개편 방향이 발표되면서 소위 ‘명문고’ 진학이 가능하고 학원 시설이 잘돼있는 지역으로 전세 수요가 다시 몰리고 있다.
강남구 대치동 은마아파트는 요즘 재건축 추진과 별개로 전세도 물건이 없어 계약을 못 할 정도다.
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| 강남구 대치동 일대 아파트 항공촬영 [연합뉴스] |
이 아파트 115㎡ 전셋값은 최근 6억4000만원까지 전세 거래가 이뤄진 뒤 현재 호가가 6억7000만원에 이른다. 최근 한 달여 만에 3000만원 상승했다.
또 새 아파트로 인기가 높은 대치동 래미안 대치팰리스 전용 84㎡는 지난달 초까지 전세가 12억원 선이었으나 현재 13억원으로 1억원 가까이 상승했다.
개포 우성 2차 137.4㎡ 전세도 11월 11억∼11억5000만원 선이었으나 이달에는 12억5000만원에 계약됐다.
작년 말부터 올해 1월까지 강남구 대치동은 겨울방학 이사 철에도 불구하고 전세 물건은 많은데 수요가 없어서 가격도 약세를 보였다. 그러나 1년 만에 상황이 달라진 것이다.
전문가들은 그 원인으로 정부의 교육제도 개편을 꼽는다.
대치동의 한 중개업소 대표는 “자사고나 특목고 등에 지원했다가 떨어져서 원치않는 일반고로 배정될 바에야 차라리 안정적인 명문 학군에 배정되는 게 낫다고 보는 것 같다”고 말했다.
강남에는 못미치만 양천구 목동의 전셋값도 강세다.
양천구 목동 신시가지 2단지 95㎡는 지난 10월 전셋값이 6억원이었으나 이달 초엔 6억2000만원에 거래됐고 신시가지 5단지 65㎡는 10월 초 전셋값이 4억3000만원이었으나 현재 4억8000만원으로 올랐다.
강북지역의 인기 학원가인 노원구 중계동 은행사거리 일대 아파트 전셋값도 강세다.
특히 서라벌고, 영신고, 대진고 등 인기 학교에 배정받을 수 있는 청구건영 아파트 전용 85㎡는 현재 전셋값이 5억2000만∼5억3000만원까지 올랐다.
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