- 반경 2km 김포골드밸리 등 김포시내 14만 배후수요 흡수… 김포시 직주근접 배후주거지의 새 기준
- 5개 블록에 오피스텔 총 1,613실, 540m 길이 스트리트형 상업시설 함께 조성… 12월 2개 블록 1차 공급
수도권 산업단지의 새로운 메카로 떠오른 경기 김포시 ‘김포골드밸리’의 초근접 오피스텔이 등장해 화제다. 도보 출퇴근도 가능한 직주근접성은 물론 주거환경도 탁월해 투자자와 임차인 모두에게 ‘황금빛’ 미래가치를 선사할 것으로 기대된다.
㈜안강건설이 오는 12월, 김포한강신도시 구래지구 일대 5개 블록에 4개 동, 전용면적 21~39㎡, 총 1,613실(예정) 규모의 단지형 오피스텔 ‘김포 더 럭스나인’을 선보인다. 오피스텔과 540여 m 길이의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’이 함께 조성되는 복합단지로, 전체 물량 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 12월 중 1차 공급될 예정이다.
단지에서는 서해안시대의 새로운 제조•물류 중심지로 각광받는 김포골드밸리를 2km 거리로 오갈 수 있다. ㈜안강건설 분양관계자는 “도보로도 출퇴근이 가능한 거리라 직주근접 배후주거지를 찾는 산단 근로자들의 임차수요가 상당할 것”이라며 “낮은 공실률과 높은 수익성 및 환금성은 물론, 비즈니스•생활 인프라 확대에 따른 미래가치 상승 효과도 기대해봄직하다”고 강조했다.
김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지, 학운2•3•4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다. 전자부품, 영상•음향 및 통신장비, 1차금속, 조립금속, 목재, 비철금속, 고무제품, 플라스틱제품, 금속가공제품, 화학제품, 가구, 의료기기, 광학기기, 시계 등 다양한 분야의 제조업이 주를 이루는데, 이를 통해 연간 2만명 이상의 고용창출과 2조원의 생산유발 효과가 나타날 것으로 기대된다. 근로자, 관계자 등 예상 배후수요는 약 7만명 선이다.
김포골드밸리 외에 김포시 안팎으로의 출퇴근 여건도 우수하다. ‘김포 더 럭스나인’은 2018년 11월경 개통되는 김포도시철도 양촌역과 구래역을 도보 5~10분 거리로 이용 가능한 더블 역세권에 위치해 서울지하철 5•9호선과 공항철도의 환승역인 김포공항역을 28분대, 서울 곳곳을 1시간 안팎에 오갈 수 있다. M버스 등이 지나는 구래동 복합환승센터도 가깝다. 차후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 대중교통 여건은 더욱 향상될 전망이다. 차량 이용 시에는 제2고속순환도로로 진입할 수 있는 대곶 IC가 단지에서 직선거리 약 1.5km에 위치해 25분대에 인천에 도달할 수 있다. 파주, 일산 등 서울 외곽 도시들로의 이동도 용이하다.
뿐만 아니라 반경 2km에 은여울공원, 김포시독립운동기념관, 조류생태공원 등 대형 녹지와 호수가 위치해 주거환경이 매우 쾌적하다. 김포평화누리 자전거도로, 중앙공원, 호수공원, 수변상업시설, 에코센터 등이 가까워 산책 등 여가를 즐기기에도 좋다.
‘김포 더 럭스나인’은 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치를 계획하는 한편, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화했다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, 지역 최초 ‘펫 하우스’ 인테리어도 선보인다. 가구 내 가전제품들을 원격으로 제어할 수 있는 최첨단 IoT 시스템도 도입할 예정이다.
트렌드를 반영한 고품격 부대시설도 눈길을 끈다. 단지는 탁 트인 옥상정원과 샤워실을 갖춘 헬스존, 각종 공구를 완비한 D.I.Y룸, 생생한 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이존, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등을 운영해 입주민들의 편의를 도모할 예정이다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기, CCTV 등으로 사각지대가 없는 ‘철통보안’도 제공한다.
단지를 가로지르는 총 길이 약 540m, 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.
‘김포 더 럭스나인’의 분양홍보관은 12월 초 오픈 예정이다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.
김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com
