운정신도시는 수도권 서북부지역의 중심도시로 개발되고 있다. 경기도 파주시 동패동, 목동동, 야동동, 와동동 일원에 총 면적 16,477,000㎡의 규모로 조성되는 운정신도시는 투자의 핫플레이스로 급부상했다.
지난 2003년부터 시작된 사업은 내년 말까지 준공을 목표로 박차를 가하고 있으며 주거와 산업, 문화 등을 다방면으로 아우르는 거대도시로 조성된다. 총 8만7천여 세대, 22만 인구유입을 계획 중이고, 목표 달성을 위해 각종 개발과 지속적인 인프라의 확충에 심혈을 기울이고 있다.
운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망이 교차하는 요충지로써 입지의 우수성이 부각된다. 교통 거점도시로써 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등에 진출입이 수월하고 일산신도시와 LG디스플레이클러스터 등 10개의 산업단지가 가까이 있어 탄탄한 배후수요 확보에도 상당히 유리하다. 뿐만 아니라 도시자체적인 개발 잠재력까지 더해지며 미래가치에 대한 기대감도 높아 많은 투자자들이 주목하고 있다.
눈부신 발전을 거듭하고 있는 운정신도시 내 최근 자연친화적인 우수한 주거환경을 갖춘 ‘월드스테이’ 오피스텔이 새롭게 들어서 화제가 되고 있다. 제3지구 개발공급까지 예정된 운정신도시 내 최상급 옵션을 갖춘 오피스텔이면서 탁월한 정주여건까지 갖춘 입지를 선점해 실수요자들도 높은 관심을 보내고 있다.
인근에는 심학산과 황룡산, 장명산이 자리한다. 그 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 주로 분포돼 있어 쾌적한 자연환경을 충분히 누릴 수 있다. 또한 그 이름에서 느낄 수 있듯 월드스테이 오피스텔은 호텔급 이상의 기본 사양과 최고급 마감재 그리고 2.75m라는 높은 층고의 확장형 우물천정과 무드램프까지 적용된다.
월드스테이 오피스텔의 대표적인 주거 강점은 전 세대 100% 조망권을 확보했다는 점이다. 여기에 전 세대 편복도 구조로 소음에 대한 문제를 최소화시켜 입주민들의 프라이버시까지 보장해 실수요자들의 만족도를 한층 높였다.
또한 야당역 역세권 입지의 오피스텔로 일산에서 운정신도시 진입 시 첫 입지에 조성돼 상당한 투자메리트도 갖추고 있다. 야당역을 도보로 이용 가능한 월드스테이 오피스텔은 지하 4층~지상 14층, 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실 규모로 구성된다.
월드스테이 오피스텔은 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결했다. 이를 통해 기존 오피스텔에서 만나기 힘들었던 스마트홈을 완벽하게 구현하며 시스템냉난방기, 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 최신형 가전을 기본으로 제공하며 풍부한 수납공간으로 공간의 활용도를 높였다.
여기에 원목 적용 빌트인 가구, 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 갖춰 동급 오피스텔과는 비교할 수 없는 최상의 기본옵션을 완비해 호평받고 있다. 또한 입주민 전용 휴게정원과 각 세대당 1대 주차가 가능한 여유로운 주차공간을 확보했다. 기존 오피스텔보다 35cm 높은 층고는 뛰어난 개방감을 선사한다.
부동산 관계자는 “운정신도시를 대표하는 고급 오피스텔로써 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 각광받고 있다”며 “오피스텔 투자성공의 필수조건인 수요를 완벽하게 갖추고 있으며, 우수한 입지를 선점한 만큼 문의가 쇄도하고 있다”고 전했다.
월드스테이 오피스텔 배후에는 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 파주 기존 산업단지의 16만여 수요가 있고 LG디스플레이 클러스터 파주공장이 준공되면 약 35만의 추가적인 배후수요가 확보될 것으로 전망된다. 더불어 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등도 자리해 공실 우려를 사전에 불식시키는 최적의 수요를 갖추었다고 평가받고 있다.
탁월한 투자가치가 돋보이는 월드스테이 오피스텔 인근에는 운정신도시와 강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정되는 등 다양한 개발호재가 예정돼 있다. 지하철 3호선 연장선 예정을 비롯해 기존 자유로, 제2자유로, 외곽순환도로 등은 물론 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로까지 계획되어 있다. 때문에 시간이 흐를수록 서울 접근성이 우수해질 것으로 전망되며 이 모든 개발수혜로 더욱 더 높은 프리미엄까지 기대되는 상황이다.
월드스테이 오피스텔 가까이에는 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 최상의 생활 인프라도 이미 형성돼 있다. 축구장 100배 넓이인 운정호수공원과 많은 산들이 인접해 있어 자연친화적인 쾌적한 힐링라이프까지 누릴 수 있다.
분양관계자는 “운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품으로 벌써부터 문의가 폭주 중이다”라며, “10월 21일 오픈일에는 수많은 인파가 몰려들 것으로 예상되므로, 관심이 있는 투자자와 실수요자라면 조금 서두를 필요가 있다”고 전했다.
월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.
김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com
