[헤럴드경제=박준규 기자] 서울에서 처음 진행되는 정비사업 연계형 뉴스테이(기업형임대주택)로 주목 받아온 강북2구역 도시환경정비사업 뉴스테이가 사실상 무산됐다. 주택매입가격을 두고 불거진 조합원, 예비 사업자 사이의 입장차를 극복하지 못했다.

29일 국토교통부와 조합원들에 따르면 당초 지난 27일로 예정됐던 조합원 임시총회가 열리지 못했다. 이날 총회에서 우선협상대상자가 선정돼야 정상적으로 뉴스테이 추진이 가능했다. 국토부는 조합이 총회에서 우선협상대상자를 선정하지 못하면 뉴스테이 사업지 지정을 해제할 방침이었다.

강북2구역은 국토부가 올해 2월 발표한 뉴스테이 연계형 정비사업 후보지에 이름을 올렸다. 조합은 글로스타AMC(자산관리회사)와 접촉해왔으나, 일부 조합원들이 글로스타가 제시한 주택매입가격이 낮다는 이유를 들어 반발했다. 주변 아파트 시세보다도 낮은 가격에 매각하게 되면 나중에 부채를 조합원들이 떠안게 된다는 우려도 제기했다.

상황이 이렇게 전개되면서 강북2구역의 정비사업은 당분간 표류할 가능성이 커졌다.

뉴스테이 연계형 정비사업은 임대사업자가 아파트를 저렴하게 취득한 뒤 새로 짓는 아파트 일부를 조합원들에게 공급하고, 나머지 가구를 뉴스테이로 운영하는 방식으로 진행된다. 조합은 용적률 인센티브 등을 받아서 공급 가구수를 늘릴 수 있다. 국토부는 “사업이 지지부진한 정비구역에 돌파구가 될 수 있다”고 설명해왔다.

일각에서는 도심 내에서 뉴스테이와 연계한 정비사업을 추진하기가 불가능하다는 지적도 제기한다. 사업 과정에서 주민들 간 이해관계가 갈릴 수 있는 소지가 많지만, 현행 제도상으로 원만한 해결이 어렵다는 이유에서다.

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