- 세대주만 1순위 등 청약요건 꼼꼼히 살펴야
- 중복당첨 주의, 당첨자 발표일 같으면 당첨 취소
[헤럴드경제 =한지숙 기자] ‘11ㆍ24 가계부채관리방안’으로 내년 분양단지부터 잔금대출에도 여신심사 가이드라인이 적용된다. 파급 효과가 적잖을 전망이다. 건설산업연구원은 “이번 대책은 내년 분양사업장의 수요 위축 요인으로 작용할 것으로 예상된다”며 “공급자들은 여신 심사가이드라인을 회피하기 위해 가능한 분양을 연내로 앞당기기 위한 노력을 경주할 것”으로 예상했다.
올 마지막 달인 12월에 이같은 경주가 시작된다.
26일 닥터아파트에 따르면 12월 첫째 주 청약물량은 33곳, 2만568가구에 이른다. 한주간 분양물량으로는 올들어 최대다. 이전 최대치는 10월 셋째주로 1만9728가구였다. 가을 성수기 때보다 1000가구 가량 많은 것이다.
전매제한, 청약요건을 강화한 ‘11ㆍ3 대책’으로 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증이 지난 15일 재개되면서 밀렸던 분양물량이 한꺼번에 쏟아졌다.
청약요건이 바뀌어 분양공고를 꼼꼼히 살펴야한다. 만일 당첨자 발표일이 같은 단지에 동시 청약해 중복 당첨되면 부적격 처리된다. 또한 1년간 청약이 금지된다.
오는 28일부터 다음달 3일까지 견본주택은 18곳이 문 연다. 당첨자 발표는 4곳, 당첨자 계약은 10곳이다.
▶청약접수 33곳 =30일부터 16곳이 청약을 받는다.
서울 관악구 봉천동 봉천12-2구역을 재개발한 e편한세상 서울대입구는 전용면적 39~114㎡ 1531가구로 이뤄져 있다. 이 가운데 84~114㎡ 655가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 봉천역이 도보 10분 거리다.
마포구 대흥동 대흥2구역을 재개발하는 신촌그랑자이도 30일 1순위 청약을 받는다. 전용 59~112㎡ 1248가구 중 일반분양은 492가구다. ▷59㎡A 103가구 ▷59㎡B 32가구 ▷84㎡A 226가구 ▷84㎡B 59가구 ▷84㎡C(부분임대) 46가구 ▷84㎡D 12가구 ▷96㎡ 12가구 ▷112㎡B(펜트하우스) 2가구 등이다. 지하철 2호선 이대역 초역세권이다.
삼성물산은 성북구 석관동 석관2구역을 재건축하는 래미안 아트리치를 30일 분양한다. 59~109㎡ 1091가구 중 616가구가 일반분양 분이다. 지하철1호선 신이문역과 6호선 돌곶이역이 가깝다.
같은 날 분양하는 송파구 풍납2동 풍납우성아파트 재건축 잠실 올림픽 아이파크는 51~109㎡ 697가구로 이뤄져 있다. 이 중 75~109㎡ 92가구가 일반에 나온다. 단지 동쪽에 올림픽공원이 있고 남쪽으로 성내천 수변길을 통해 광나루한강공원으로 산책할 수 있다. 지하철 8호선 강동구청역과 몽촌토성역도 이용할 수 있다.
경기도 의왕시 포일동 487에 짓는 포일 센트럴 푸르지오가 청약 접수를 시작한다. 84~99㎡ 1774가구다. 지하철 4호선과 인덕역과 수원 복선전철 더블역세권 단지다. 서울판교 테크노밸리까지 차로 10분 정도 걸린다.
12월 1일에는 17곳에서 청약을 실시한다.
양천구 신정동 171-6에 짓는 목동파크자이는 84~94㎡ 356가구다. 신정도시개발지구 내 공원과 갈산공원, 안양천이 가깝다. 2호선 양천구청역이 도보권이다. 특목고 진학률이 높은 목일중, 봉영여중 등 학군이 우수하다.
종로구 무악동 무악2구역 재개발 경희궁 롯데캐슬도 1일 1순위 청약이다. 59~110㎡ 195가구 중 일반분양은 116가구다. 3호선 독립문역 초역세권이다.
현대산업개발과 롯데건설은 경기도 수원시 망포동 망포4지구 1,2블록에 짓는 영통 아이파크 캐슬을 1일 분양한다. 59~105㎡ 총 2945가구(1단지 1783가구, 2단지 1162가구)로 이뤄져 있다. 분당선 망포역을 이용해 강남권으로 한번에 이동할 수 있다.
경기도 용인시 동천동 동천파크자이는 61㎡ 388가구다. 판교신도시 남쪽, 분당신도시 남서쪽에 위치해 판교와 광교의 생활인프라를 동시에 누릴 수 있다.
경기도 화성시 동탄면 동탄2신도시 A35블록에 짓는 동탄2신도시 중흥S클래스 에코밸리는 83㎡ 436가구다. SRT 동탄역이 2㎞ 거리에 위치해 있다. 이를 이용하면 서울 수서역까지 18분에 도달할 수 있다. 동탄1ㆍ2신도시 생활권을 공유할 수 있다.
현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 656에 짓는 청주 가경 아이파크를 1일 분양한다. 59~114㎡ 905가구다. 중부고속도로 서청주 나들목, 경부고속도로 청주 나들목, 충북선 청주역, KTX 오송역 등 광역교통망을 이용해 전국으로 이동하기 쉽다. 오송생명과학국가산업단지 등 산업단지가 인접해 배후수요가 풍부하다.
▶견본주택 개관 18곳 =12월 1일에 전주혁신도시 대방디엠시티(주상복합ㆍ오피스텔) 2곳이 오픈한다. 2일에는 16곳이 문 열 예정이다.
수도권에선 ▷래미안 신반포리오센트 ▷남양주 다산지금지구 B6블록 신안인스빌 퍼스트리버 ▷시흥 센트럴 푸르지오 ▷동천 더샵 이스트포레 ▷평택 고덕 파라곤 ▷인천 연수파크자이 등 6곳이다.
지방에서는 ▷동해 북삼2차 웰메이드타운 ▷e편한세상 춘천 한숲시티 ▷서산 센트럴 코아루 ▷세종 힐데스하임 2차 ▷부산 문현 경동리인(1ㆍ2단지) ▷안동 센트레빌 ▷창원 진동 삼정그린코아 골드코스트 ▷창원 힐스테이트 아티움시티(주상복합ㆍ오피스텔) 등 10곳이 개관한다.
▶당첨자 발표 4곳 =28일에는 시흥목감지구 A5블록(국민임대) 1곳이 당첨자를 발표한다. 29일에는 힐스테이트 호매실(뉴스테이) 당첨자 발표가 예정돼 있다. 12월 2일에는 창원자은3지구 A1블록(국민임대ㆍ영구임대) 2곳이다.
▶당첨자 계약 10곳 =28일에 ▷원주태장 LH천년나무 5단지(국민임대) ▷행정중심복합도시 3-1생활권 M5블록(공공임대) 2곳이 정당계약을 실시한다.
29일부터는 ▷시흥 목감 호반베르디움 5차 ▷용인 보라 효성해링턴 플레이스 ▷힐스테이트 평택 3차 ▷양산 서희스타힐스 ▷김천센트럴자이 ▷제주시 극동 행복그린 등 6곳이 당첨자 계약을 사흘간 실시한다.
30일에는 제주시 도남 해모로 리치힐, 12월 1일에는 힐스테이트 호매실(뉴스테이)이 각각 당첨자 계약을 시작한다.
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