24일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 내달 전국에서 분양을 계획 중인 물량은 41곳, 2만6183가구(임대 제외)로 집계됐다. 공급 논란이 심했던 지난해 같은 기간(91곳, 4만7978가구)의 54.6% 수준이다.
연내 분양여부를 결정하지 못한 물량은 1만6000여가구에 달한다. 감소폭은 현재보다 줄어들 가능성도 있다. 권역별로는 수도권 비중이 55%로 2015년(43%), 2014년(42%) 보다 증가했다. 지방의 물량이 다른 해에 비해 줄었기 때문이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “일정이 늦춰지는 사업장들은 규제 강화로 청약자 확보가 어려워지거나 철거 지연 등 다양한 이유가 있었다”며 “모두 11ㆍ3 부동산 대책 이후 두드러졌다는 점에서 대책이 시장에 끼친 영향이 컸다고 볼 수 있다”고 설명했다.
앞으로의 청약시장은 11ㆍ3 부동산 대책 규제를 적용받는 지역이라도 가격이 탄탄하고 준공 후에도 발전 가능성이 높은 곳에 실수요자가 모일 가능성이 크다. 실수요자들에겐 오히려 기회로 작용할 수 있어서다. 권 팀장은 “규제 비적용 지역도 수혜가 될 수 있지만 입지, 상품성 등에 따라 상대적인 청약자 편차는 커질 것”이라고 내다봤다.
삼성물산은 서울 서초구 잠원동에 전용면적 49~132㎡, 총 475가구의 ‘래미안 신반포 리오센트’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 146가구가 일반분양분이다. 대림산업은 서울 강서구 염창동 염창1 재건축 구역에서 ‘e편한세상 염창역(가칭ㆍ전용면적 51~84㎡ㆍ총 499가구)’을 분양한다. 274가구를 일반에 분양한다.
GS건설은 인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발지구 7블록에서 ‘연수파크자이(전용면적 76~101㎡ㆍ총 1023가구)를 선보인다. 대우건설은 경기 시흥시 대야동에서 ’시흥 센트럴 푸르지오(전용면적 59~106㎡ㆍ총 2003가구)‘를 공급한다. 2018년 개통 예정인 부천 소사역~안산 원시선 복선전철 신천역까지 걸어서 2분 거리인 역세권 단지다.
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