7일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전월세 전환율은 7월과 같은 4.4%를 유지했다. 감정원이 전월세 전환율 통계를 낸 2011년 1월 이후 가장 낮은 수치다.
서울 아파트 전월세 전환율은 지난해 9월 4.9%로 5% 아래로 내려간 이후 꾸준히 하락했다. 지난 6월 한국은행이 기준금리를 1.25%로 내린 이후 4.5% 아래로 떨어졌다.
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| 서울의 아파트 전월세 전환율이 사상 최저치지만, 주거부 부담은 여전하다. 저금리 기조에 순수 전세가 희귀하고 집주인들의 월세 선호가 계속되고 있어서다. 사진은 잠실 중개업소 모습. [사진=이상섭 기자/babtong@heraldcorp.com] |
전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미다. 전월세 전환율이 떨어지긴 했지만, 월세로 전환한 세입자는 전세로 거주할 때보다 주거비 부담이 늘 수밖에 없다.
전국 주택종합 전환율은 6.7%로 나타났다. 지난 3월 이후 5개월만에 하락했다. 지역별로는 수도권이 6.3%, 지방이 7.9%로 나타나났다. 전월세 전환율은 서울이 5.9%로 가장 낮고, 경북이 9.8%로 가장 높았다.
서울 자치구별로는 송파구의 전환율(3.9%)의 하락이 두드러졌다. 2011년 1월 6.7%에서 크게 낮아진 수치다. 반면 종로는 5.3%로 가장 높았다. 광진구(4.4%→4.2%), 구로구(4.5%→4.3%) 등은 하락했다.
유형별로 월세가 6.5%, 월세와 준전세의 중간인 준월세가 5.0%로 집계됐다. 보증금이 월세의 240배를 초과하는 준전세가 4.5%로 가장 낮았다. 수도권은 준전세(4.3%), 지방은 준월세(5.5%)가 가장 낮았다.
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