권시장은 이어 “전국 최초로 거제시가 추진하는 300만원대 아파트를 예정대로 공급하겠다” 다음달 시공사 선정 및 착공식을 갖고 내년 3월 입주자를 모집한 뒤 2018년 9월께 입주를 완료한다고 14일 일정을 공개했다.
이 사업은 국내 최초의 ‘반값 아파트’ 프로젝트로 행정기관이 민간사업자의 개발이익을 되돌려 받아 서민용 아파트를 건설하는 새로운 개념의 개발이익 환수 모델이다.
현재 아파트가 들어서게 되는 거제시 문동동 353-20 일대 1만5천785㎡에서는 지반 조성 작업 등이 진행되고 있다.
시는 영구임대아파트 12평형 200가구와 국민임대아파트 18평형 375가구 등 모두575가구를 공급할 예정이다.
사업비는 모두 525억원이다.시는 사업비 충당과 관련, 지난해 국토교통부로부터 교부금 지원을 확정받았다.
나머지 사업비는 시 예산과 입주자 임대보증금으로 충당한다.
영구임대의 경우 가구당 보증금 200만원에 월세 4만원, 국민임대는 보증금 2천200만원에 월세 15만원이 될 것으로 보인다. 이는 요즘 거제시 원룸이 보증금 500만원에 월세 40만원대로 형성돼 있는 것을 감안한다면 파격적인 수준이다. 시는 300만원대 아파트 공급과 관련 2013년 3월 사업부지 협약을 체결한 이후 기본설계 완료, 경남도의 주택건설사업계획 승인 획득, 국토교통부의 국고보조금 교부를 거쳐 지난해말 실시설계를 완료했다.
올들어 지난 6월에는 조달청 공사입찰 공고를 냈고 지난달 28일에는 시공 희망 건설업체 관계자 등을 대상으로 현장설명회를 가졌다. 3년여동안 진행해 온 건립 관련 절차가 마무리됐고 다음달 착공식을 갖는다.
이 관계자는 “3.3㎡당 300만원이란 것은 건축비가 300만원이라는 의미”라며 “사업 시행 전 300만원대 분양도 생각했지만 현실적으로 어려워 임대주택형식으로 변경했다”고 설명했다.
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