부동산포털 닥터아파트는 하반기 분양물량으로는 조사를 시작한 2003년 이후 최대치라고 29일 밝혔다. 종전 하반기 최대는 2013년 1만4151가구였다.
올 하반기 분양물량 가운데 재개발 분양이 21개 단지 1만416가구로 절반이 넘는다. 재건축은 17개단지 7083가구다. 재개발ㆍ재건축이 전체의 96.8%를 차지한다.
재개발 아파트로는 도심권과 강서권에서 6개 단지가 나온다. ▷7월 동작구 흑석7구역 아크로리버하임(405가구) ▷9월 마포구 대흥2구역 신촌그랑자이(492가구) ▷9월 관악구 12-2구역 e편한세상 봉천(659가구) ▷10월 양천구 신정뉴타운1-1구역 아이파크 위브(1068가구) ▷11월 서대문구 북아현뉴타운1-1구역 북아현 힐스테이트(349가구) ▷11월 마포구 마포로6구역 SK VIEW(254가구) 등이다.
강북권에서도 ▷11월 성북구 석관2구역 래미안(616가구) ▷8월 성북구 장위1구역 래미안 장위1(490가구) ▷8월 장위5구역 래미안 장위5(875가구) ▷12월 청량리4구역 롯데캐슬(1293가구) 등이 분양될 예정이다.
고분양가 논란이 일고 있는 강남권에선 7월 강남구 개포주공3단지 디에이치 아너힐즈(70가구)를 시작으로 ▷8월 강동구 고덕주공2단지 재건축아파트(2021가구) ▷9월 서초구 방배3동 주택재건축 방배에코자이(97가구) ▷9월 서초구 한신18차 신반포 래미안(146가구) ▷9월 한신5차 이크로리버뷰(41가구) 등이 분양될 예정이다.
재건축 아파트로는 도심권 및 강북권에선 ▷8월 마포구 신수1구역 신촌숲 아이파크(561가구) ▷7월 마포구 창전1구역 태영 웨스트리버(145가구) ▷9월 동작구 사당2구역 롯데캐슬(602가구) ▷11월 중랑구 면목3구역 아이파크(1034가구) 등이 예정돼 있다.
김수연 리서치팀장은 “올 하반기 서울 정비사업 분양물량 급증은 지난 2008년 출범한 MB정부이후 시작된 재개발 재건축 규제완화책이 2013년 박근혜정부 들어서 적극적으로 시행된데 따른 규제완화의 누적 효과”라면서 “특히 2013년 하반기 주택시장이 바닥을 치고 회복세로 돌아서면서 아파트값이 올라 수익성이 좋은 정비사업지를 중심으로 사업속도가 빨라져 2015년 이후 정비사업 분양물량이 증가하고 있다”고 말했다.
jshan@heraldcorp.com
