[헤럴드경제=박준규 기자] 경기도 고양시 킨텍스 인근에 조성되는 미니 신도시급 주택지구에 행복주택 타운이 꾸며진다. 서울 용산과 서초, 오류동 등 낙후된 도심지역도 행복주택으로 재단장한다.
국토교통부는 서울과 고양을 비롯해 전국 22곳을 새 행복주택 부지로 확정하고 10일 발표했다. 이 자리엔 모두 1만3000가구가 들어설 예정이다.
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| 고양장항지구 위치도. 여기엔 신혼부부와 사회초년생을 겨냥한 행복주택 특화단지가 조성된다. |
▶고양엔 ‘행복주택 타운’=LH가 경기도 고양시에 추진 중인 ‘고양장항 공공주택 사업’ 부지에 신혼부부와 사회초년생을 위한 특화단지를 포함한 행복주택 5500가구가 들어선다.
고양장항 지구는 고양시 일산동구 장항동과 일산서구 대화동 일대 145만㎡ 부지에 조성하는 공공주택지구다. 지하철 3호선 마두역과 장발산역이 가깝다. 2022년 이후엔 광역급행철도(GTX) 킨텍스역이 개통 예정이다.
신혼부부 특화단지(2000가구)는 투룸형 주택으로 공급하고 국공립어린이집과 놀이방 등을 갖춘 육아종합지원센터(가칭)도 설치할 예정이다.
사회초년생 특화단지(2000가구)는 지구 안 자족시설용지에 가까운 곳에 배치한다. 자족시설용지엔 청년층의 일자리를 창출할 수 있는 청년지식산업센터, 청년문화예술인 창작스튜디오 등이 들어선다. 또 청년벤처타운, 청년소호센터 등 창업 지원시설은 단지 안에 마련된다.
나머지 1500가구는 대학생들을 겨냥해 지어진다. 현재 고양시는 대학교 유치를 추진하고 있다. LH가 시행자로서 이 사업을 주도한다. 올해 안에 지구지정을 마치고 내년 중 사업승인을 받은 뒤 2018년에 착공하는 것을 목표로 잡았다.
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| 오류동 행복주택 부지의 현재 모습(왼쪽)과 재건축 이후 조감도. |
▶낙후된 서울, 행복주택으로 새단장=서울에는 용산과 서초, 구로구 오류동에 행복주택이 추가로 건설된다. 서울시, SH공사와 협업을 통해서다.
용산역 행복주택은 용산구 한강로3가 전자상가 주변에 있는 공영주차장(국유지ㆍ일반상업지역)를 활용한다. 국토부가 이 부지를 내놓으면 SH공사가 행복주택을 지어 운영한다. 서울시는 용산역 행복주택에 창조적 디자인을 입혀 지역의 랜드마크로 키운다는 계획이다.
‘성뒤마을’로 불리는 서초구 방배동 562-2번지 일대 주거지도 행복주택이 포함된 친환경 주거지역으로 바뀐다. 이곳은 현재 고물상, 석재가공시설, 무허가주택이 뒤섞여 있다.
SH공사가 시행자로 나서며 서울시는 구체적인 행복주택 가구수 등 개발구상을 현상공모를 통해 올해 말까지 수립할 예정이다.
지하철 1호선 오류동역에 인접한 오류1동 주민센터 주변 부지를 주민센터, 보건소, 공영주차장을 갖춘 복합 행복주택으로 재건축한다.
SH는 구로구청이 소유한 이 사업부지를 무상으로 빌리는 조건으로 각종 공공시설을 구로구청에 기부채납하는 식이다. 이 행복주택의 각 가구는 세탁기, 냉장고, 옷장 등 빌트인시설이 강화된 오피스텔형으로 꾸며진다. 내년 중 사업승인과 착공을 목표로 하고 있다.
▶전국 국공유지ㆍ공기업 땅도 총동원=이 밖에도 전국 18곳의 국공유지와 공기업 소유의 땅을 활용해 행복주택 6300가구를 짓는다.
수도권에선 ▷서울중화(40가구, 중랑역 인근 국유지) ▷인천대헌(300가구, 제물포역ㆍ도원역 인근 주거환경개선사업지구) ▷수원고등(500가구, 수원역 인근 주거환경개선사업지구) ▷남양주별내2(120가구, 별내역 인근) ▷하남감일2(425가구, 서하남IC인근) ▷평택고덕2(900가구, 서정리역 인근) ▷파주법원(250가구, 공유지) ▷화성남양뉴타운(410가구) ▷안성아양(700가구, 중앙대안성캠퍼스ㆍ한경대 인근) 등 9곳 3600가구다.
지방에선 ▷천안두정(40가구, 두정역 인근 공유지) ▷아산배방2(250가구, 아산역 인근) ▷나주이창(250가구, 산업단지형) ▷충주호암(550가구, 건국대글로벌캠퍼스 인근) ▷포항블루밸리(420가구, 산업단지형) ▷광주장덕(240가구, 광주수완지구 내 위치) ▷공주금흥(200가구, 국유지) ▷창원가포(250가구, 가포신항 인근) ▷제주첨단(530가구, 산업단지형) 등 9곳에 2700가구 수준이다.
한편 이번 발표 대상지까지 포함해 전국 232곳(12만3000가구)이 행복주택 부지로 선정됐다. 국토부 관계자는 “지방자치단체를 대상으로 2차 공모를 통해 추가 입지를 확정하겠다. 2017년까지 15만가구를 사업승인하겠다는 목표를 차질없이 추진할 것”이라고 말했다.
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