주거 취약계층에 우선임대공급
서울시가 원룸형 주택을 사들여 주거취약 계층을 위한 임대주택으로 공급한다. 서울시는 17일 중소제조업체 청년 근로자와 독거 노인 등에게 임대주택으로 제공할 도시형생활주택(공공원룸) 200가구를 SH공사를 통해 매입한다고 밝혔다.
공공원룸은 자치구의 추천을 받아 중소제조업체 청년근로자와 홀몸어르신, 여성안심 등 주거취약 계층을 우선공급대상으로 공급한다. 매입 대상은 면적 14∼50㎡ 도시형 생활주택으로 동별 일괄매입이 원칙이지만 세대별·층별 매입도 가능하다. 매입할 물량의 70%는 현재 건축 중이거나 건축 완료된 주택으로 하기로 했다. 주거취약 계층에 가능한 빨리 공급할 수 있도록 하기 위해서다.
다만, 개발이 예정된 지역에 있거나 지하 또는 반지하에 있는 주택, 저지대나 상습침수지역에 있는 주택 등은 대상에서 제외하기로 했다. 매입은 자치구가 사전에 파악한 수요에 맞는 유형을 우선하기로 했다. 특히 서울시는 매입 심사 시 안전기준을 강화해 평가하기로 했다. 매입 심의에 건축사, 감정평가사 등 외부전문가를 참여토록 하고 건축주요 공종마다 전문가로 구성된 현장품질점검반을 운영한다.
매입가격은 ‘부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률’에 따라 감정평가업자 2인이 감정한 감정평가금액을 산술평균해 산정한다. 서울시는 사업시행자의 자금난 해소를 위해 매매이행 약정 체결 후 골조완료시 1차 감정평가금액의 50%, 사용승인시 1차 감정평가금액의 20%를 약정금으로 지급한다. 잔금은 소유권 이전 이후 최종 감정 결과에 따라 정산한다.
매입신청은 오는 18일부터 4월 8일까지 SH공사에 신청서를 접수하면 된다. 다만, 건축 설계(안)에 대한 전문적인 확인 등이 필요함을 감안해 직접 방문접수만 가능하며 우편이나 인터넷 접수는 받지 않는다.
강문규 기자/mkkang@heraldcorp.com
