상가의 좋은 목이 큰 몫을 챙긴다.

좋은 상가는 사람이 몰리는 100m이내 전철역과 버스정류장이 있고 대로변에 위치해 있어 유동인구 흡수에 유리한 개방형 상가 1층에 유효공간을 활용할 수 있는 테라스가 있고 광장이 있는 역세권 상가가 인기다. 이러한 조건을 가진 상가 추후 매매도 수월하고 임대료로 올릴 수 있는 가점요소를 가지고 있다

강남 큰 손들이 몰리는 위례신도시 ‘우남역세권’는 위례 최대 유흥 먹자 노른자 상권으로 집객력이 우수하고 바이오테크노벨리 임직원 고객 공공기관 업무시설 밀집지역 4만 9,300세대 위례 입주민 10만8000 배후수요 출 퇴근 길목에 대중교통인 우남전철역(신설), 버스정류장(광역, 일반, 공항, 마을버스) 트램광장역, 만남의 광장등 좋은 상가 입지여건을 두루 갖춰 투자가치가 높다는 소식에 투자자 발길이 끊이지 않고 있다

3억~10억이상 투자할 수 있는 곳 그 주인공이 8호선 우남역과 버스정류장(광역, 일반, 공항, 마을버스), 트램광장역이 바로 연결되고, 만남의광장 바로 앞에 위치한 위례신도시 ‘우남역 성희프라자’ 상가이다.

총 132개 점포 규모로 지하1층~지상11층 근린생활시설. 의료시설. 교육연구시설. 운동시설이 들어서며, 지하 2층~5층은 주차장 시설로 설계되어 주차공간도 넉넉한 편이다.

특히 1층 바로 앞에 트램광장역과 만남의광장이 바로 연결되어있어 다양한 유동인구 유입으로 패스트푸드, 프랜차이즈. 테크아웃 등 젊은 층을 겨냥한 업종이 유리할 것으로 보인다. 또한, 테라스가 있어 유럽의 노천카페 스타일처럼 파라솔과 간이테이블 내놔도 자연스럽게 활용할 수 있게 설계 되였다

지하1층 상가 전면은 탁월한 위치를 자랑한다. 8호선 우남전철역과 광역버스정류장이 바로 앞에 연결되어 있고 11차선 대로변에 먹거리 가든촌이 불야성을 이루고 있어 빠른 상권의 활성화 풍부한 수요와 넘쳐나는 유동인구 우수한 교통망은 안정적인 임대수입을 바라볼 수 있다

지상2층~지상4층 근린생활시설 사통팔달 교통이 편리하여 유동인구 흡수에도 유리하다 은행. 증권사. 프랜차이즈. 에스테틱 등이 권장 업종이다.

지상5층~지상10층 의료시설. 교육. 운동. 업무 시설 등 5층~6층 병. 의원(내과. 이비인후과. 피부과 등) 산후조리원 등 MD구성 하였으며 5층 휴게공간이 새로운 컨셉을 가미해 상가 입주자 이용자 등 만남의 공간으로 설계하였다.

분양가 3,3m²당 750~1100만원 적은 투자금 총 분양가 3억 2,700만원이면 분양 가능하다. 교육연구시설. 위례신도시 초∙중∙고교 20개 잠재된 예상 학생수 8000여명 상주(입시. 어학원. 보습. 음악)뿐만 아니라, 운동시설(태권도. 합기도. 요가. 휘트니스), 업무시설(사무실. 회계사. 변호사. 보험회사)도 들어설 예정이다.

지상11층에는 스카이 라운지 웨딩홀. 한식부페. 스크린골프 등도 들어서며, 분양가 3,3m²당 800~1000만원 분양 가능하고 13개 호실로 구성 평수 다양하다

문의 : 02-430-8661

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com