- 10월 달 서울 아파트 매매 거래량, 무려 1만 여건 넘어... 2006년 이후 최고량에 달해
- 아파트 값 치솟고 있는 가운데, 수요자들에게 뛰어난 가격경쟁력으로 인기를 모으고 있는 ‘힐스테이트 백련사 4차’ 눈길
올해 10월 서울 아파트 매매 거래량이 2006년이 후 9년 만에 최대치인 1만1470건을 기록했다. 이는 9년 만에 기록한 최고량이라 화제이다. 전달인 9월에 비교하면 26.2%가 증가, 지난해 10월에 대비해도 6%가 증가한 수치다.
천정부지로 오르는 전세값에 지친 수요자들이 내 집 마련에 본격적으로 나선 결과라는 분석이다.
하지만, 매매가도 만만치 않은 상승을 보이고 있어 주택 구매에 나선 수요자의 부담이 가중되고 있다. KB부동산시세에 따르면 10월 서울시 평균 시세는 3.3㎡당 1,702만원으로 지속적인 상승을 보이고 있으며, 가격 상승률도 2006년 이후 최대치를 기록 중에 있다.
이러한 이유로 가격 부담을 낮춘 이른바 ‘착한 아파트’에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
업계 관계자는 “주택 구매를 결정하는 첫 번째 요소는 결국 가격적인 부분이다”며 “전세가에 대한 부담으로 주택 구매에 나선 수요자들이 늘어나고 있지만 서울 내에서 가격 부담을 낮춰줄 단지는 부족하기 때문에 이를 갖춘 단지들은 희소가치가 뛰어나다”고 말했다.
현대건설이 은평구 응암동에 분양하는 ‘힐스테이트 백련산 4차’는 3.3m²당 평균 1,410만원대의 서울 내에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 책정돼 수요자들의 부담을 낮춰줄 전망이다. 이 아파트 전용면적 84㎡의 분양가는 약 4억 5,000만원 대에서 4억 8,000만원 대다. 여기에 중도금무이자의 혜택까지 제공하고 있어, 가격경쟁력이 확연히 높아질 뿐 아니라 수요자들의 초기 금융부담까지 덜어주고 있다. 또한, 투자문턱이 낮아 지방투자자들에게도 문의가 잇따르고 있다.
힐스테이트 백련산 4차는 지하 4층~지상 15~19층 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 963세대 규모로 이 중 521세대가 일반 분양된다. 특히, 수요자들이 가장 선호하는 중소형 타입으로 구성되어 눈길을 끈다. 현대건설은 이미 응암동 일대에 ‘힐스테이트 백련산 1~3차 3,221세대의 분양을 완료해 이번 4차의 분양으로 총 4,184세대의 프리미엄 높은 힐스테이트 브랜드타운을 형성할 예정이라 기대감이 높다.
힐스테이트 백련산 4차는 초·중·고등학교가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 입학하는 자녀를 둔 부모들에게도 안성맞춤이다. 단지 옆에 응암 초등학교가 있으며, 백련산 힐스테이트 1차~3차 단지 내에는 연은 초등학교가 있다.
특히, 명문사립초등학교인 명지초·충암초등학교가 인근에 위치하고 있으며, 주변에 명지중·고등학교 등 명문학교들이 있어 교육환경도 뛰어나다.
힐스테이트 백련산 4차는 지하철 6호선 새절역이 도보권이며, 3호선 녹번역과 6호선 응암역도 이용할 수 있다. 대중교통으로 광화문 및 종로 등 도심까지 수월하게 이동이 가능하며, 내부순환도로의 진입도 편리하다.
생활인프라도 잘 구축돼 있다. 인근 서울시립 은평청소년수련관 내 수영장 등의 체육시설과 문화센터 및 이마트, 서부병원, 대림시장, 응암시장 등 입주민을 위한 편의시설이 다양하다.
또한, 이 단지는 지상에 차량 통행을 최소화해 쾌적한 아파트로 꾸며진다. 전 세대 남향위주의 배치로 채광과 통풍에 유리하도록 했다. 지형단차를 활용한 생태연못과 나무들이 어우러진 친환경 정원이 조성되고, 썬큰정원·유아 및 어린이놀이터·건강산책로 등의 휴게공간과 주민운동시설을 갖췄다.
힐스테이트 백련산 4차의 내부 설계는 창의력 컬러벽지를 사용해 어린이의 학습과 감성에 도움을 줄 예정이다. 세대 내 어린 자녀들의 안전을 고려하여 모서리를 둥글게 처리한 둥근 모서리 가구(자녀방 일부)를 적용한다.
입주민을 위한 배려도 돋보인다. 현대건설의 공동주택 층간소음 대응 설계기준에 따라 층간소음 저감재를 일반적인 기준인 20㎜에서 30㎜로 강화하여 적용했다. 쾌적한 주거환경을 위해 천장고를 2,350mm(우물천장 2,480mm)로 높여 개방감도 확보했다.
힐스테이트 백련산 4차의 모델하우스는 서울시 은평구 가좌로 6길 34-9 (응암초등학교 뒤편)에 마련되어 있다. 입주는 2017년 8월 예정이다.
문의 02-302-7203
