[헤럴드경제=박병국 기자]그린주거문화 대상 종합대상의 영예를 안은 한국토지주택공사(LH)가 올해 이뤄낸 주요 성과 중 하나는 정부의 주택정책을 흔들림 없이 수행해 낸 것이다. 특히 박근혜정부의 공약사항이었던 행복주택이 지난 10월 처음 입주자를 맞으면서 3년만에 결실을 맺은데는 LH의 공이 크다는 평가가 많다. LH는 입지선정부터 사후 관리까지 도맡아 행복주택사업의 최전선에 있는 공공기관이다.

행복주택은 대학생ㆍ사회초년생ㆍ신혼부부 등 젊은층을 위한 공공임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 지어지며 주변 시세보다 20∼40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있다. 

LH로고.

이런 점에서 LH가 사업을 시행해 지난달 27일 처음으로 입주민을 맞은 송파삼전 행복주택은 ‘가장 행복주택다운 행복주택’이라는 평가를 받고 있다. 송파삼전 행복주택의 경우 평균 80대1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 끌었다.

높은 경쟁률의 배경에는 직주근접과 저렴한 임대료가 있다. 송파삼전 행복주택은 지하철 8호선 석촌역ㆍ송파역과 도보로 20분 떨어진 곳에 위치해 있으며, 2018년 개통 예정인 지하철 9호선 삼전역과는 도보 5분 거리다. 대학생의 경우 보증금 3162만원에 월세 16만3000원, 사회초년생은 보증금 3348만원에 월세 17만3000원 수준이다.

송파삼전 행복주택의 성공으로 정부의 행복주택 추진에 청신호가 켜졌다는 것이 LH의 설명이다. 

이재영 한국토지주택공사(LH) 사장.

정부는 행복주택을 2017년까지 총14만호를 건설해 공급할 계획이며, 현재까지 전국 128곳에서 정부목표 14만호의 절반을 초과하는 7만7000호가 추진 중에 있다. 이중 65곳 4만2000호는 사업승인이 완료됐다.

특히 행복주택을 시작한 지난 2013년에는 지자체 참여가 없었으나, 작년부터 사업에 참여하는 지자체가 늘어 서울ㆍ부산 등 20개 지자체, 지방공사가 총 38곳에서 1만호의 행복주택 공급계획을 밝히고 있다.

사실 사업초기에 성급하게 밀어붙이기식 사업추진으로 인한 일부 지자체의 반발로 어려움을 겪은 적도 있었다. 이에 LH와 정부는 사업수행 방식을 전면적으로 바꿔, 주민의견 등을 반영해 사업을 추진하는 상향식 사업추진 시스템을 도입했다. 

지난달 27일 송파 삼전의 행복주택 입주가 시작되면서 박근혜정부의 공약사항이었던 행복주택 사업이 3년만에 결실을 맺었다. 행복주택사업 순항에는 한국토지주택공사(LH)의 공이 컸다는 게 중론이다. 사진은 지난달 입주를 시작한 송파삼전 행복주택.

울산남구청이 진행하고 있는 ‘해피투게더사업’도 그중의 하나로, 남구청이 공유지에 주민센터, 다문화가족센터 등 복지시설을 1~4층에 지으면, LH는 그 위(5~17층)에 행복주택 100호를 건설ㆍ운영하는 방식으로 사업을 진행 중이다.

김수귀 LH 행복주택계획처 차장은 “후보지 선정 전 해당 지자체와 사전협의를 법제화하고 지자체와 전문가로 구성된 후보지 선정협의회를 제도화해 입지선정 절차를 투명하게 정립했다”고 했다.

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