부자들에게는 공통점이 있다. 바로 근로·사업·임대이자·배당 등 소득이 여러 곳에서 발생한다는 것이다. 소득이 여러 곳에서 발생하면 매월 모이는 자금도 많아 단기간에 추가 자산을 매입할 수 있다. 따라서 부자가 되는 첫걸음은 종잣돈으로 추가소득을 창출할 수 있는 자산을 만드는 것이라 할 수 있겠다.
그렇다면 종잣돈은 어떻게 마련해야 할까? 종잣돈 마련 방법도 개개인의 성향에 따라 달라야 한다.
소비억제가 잘 되는 사람은 적금을 들고, 만기가 되면 다시 예치하는 방식으로 종잣돈을 마련해야 한다. 하지만 대부분은 만기자금으로 차를 바꾸거나 이사를 하고, 자녀 어학연수 자금으로 사용하기 때문에 더 큰 자금으로 키우지 못한다. 소비를 조절하지 못하면 결국 종잣돈은 더 커지지 못하고 일정금액에서 머무르게 된다. 본인이 이러한 유형이라면 최대한 돈을 모을 때 강제성을 띤 상품에 가입하길 추천한다.
가령 주택을 장만할 계획이 있다면 적당한 규모의 주택 아파트담보대출을 받아 부동산을 사는 것이 좋고, 금융상품의 경우 만기가 긴 보험 상품을 가입하는 것을 추천한다. 부채가 있으면 부채를 우선 상환 하는 데 집중하게 되므로 불필요한 소비를 억제시키는 강제효과가 있다. 장기상품은 계약 중간에 해지 하게 되면 손해가 발생하므로 만기까지 참고 유지하려 노력을 조금 더 기울이게 돼 목돈을 손에 쥘 수가 있다. 또 장기상품의 경우 적은 금액일지라도 적립기간이 길어 만기에는 제법 목돈을 만들 수 있다.
최근 주목받고 있는 재테크 방법 중의 하나인 ‘론테크’ 는 기준금리인하와 함께 시중은행들의 주택대출 저금리분위기를 활용하여 주택담보대출 이자싼곳, 최저금리은행으로 높은 대출금리를 낮은 금리로 바꿔 매월 지출하는 금융이자를 줄이고, 그 차익으로 다른 재테크재원으로 활용하는 것이다.
아파트담보대출 금리비교 전문기업 토탈-뱅크 의 장선영 공인중개사는 “현재 조사된 시중은행별 금리현황에 따르면 현재 A은행이 아파트담보대출금리를 우대금리항목(소득증빙, 신용카드사용실적, 대출이용한도금액 등)에 따라서 6개월 변동금리를 최저 연2.22%대, 3년, 5년 고정금리도 연2.4%~2.7%대에서 형성되고 있다.” 며, “기존 주택대출금리를 잘 들여다보면 대부분이 연3.5%이상일 가능성이 많다며, 중도상환수수료와 대환대출시 차익이자수익을 잘 비교하여 갈아타기를 한다면 손쉬운 재테크를 실현할 수 있다.” 고 강조했다.
토탈-뱅크 담보대출금리비교 서비스는 (http://www.total-bank.co.kr) 전 시중은행(국민은행, 신한은행, 우리은행, SC은행, 시티은행, 하나은행, 외환은행, IBK기업은행, NH농협은행 등)의 아파트담보대출금리를 비교해 볼 수 있고, 최저금리로 주택담보대출갈아타기에 필요한 금융사의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 확인해볼 수 있다. 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 내 집 마련 디딤돌대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있다.
아파트소유자를 위한 마이너스통장식 대출카드 인기 바람.
아파트대출이라고 하면 그동안 아파트를 담보로 등기부등본에 채권자인 은행이 근저당 설정을 잡고 대출을 해주는 아파트담보대출만 알고 있었을 것이다. 하지만 최근 설정을 잡지않고 대출금을 빌려주는 ‘무설정아파트론’, ‘무담보아파트론’, ‘아파트소유자대출’, ‘아파트신용대출’ 이 화제가 되고 있다.
그중에서도 최근 신개념으로 무담보, 무설정아파트론 상품을 마이너스통장식 대출카드와 연계하여 자유롭게 입출금을 할 수 있는 상품이 출시되어 주목된다.
국내 대표적인 상호저축은행인 한성저축은행의 ‘웰빙A론카드’ 가 바로 그것이다.
‘웰빙A론카드’ 는 상호저축은행에서는 최저금리로 특화된 무담보 무설정아파트론 대출상품과 연계된 마이너스통장식의 대출카드로 아파트를 소유하고 있고, 직장인(4대보험가입자)이면 누구나 최대 2000만원내에서 전국의 어느 ATM기에서든 자유롭게 대출금을 출금하여 사용할 수 있고, 또 상환도 ATM기에서 자유롭게 상환하여 사용한 기간에만 이자가 발생하여 최소비용으로 긴급자금을 해결할 수 있는 신개념 대출카드이다.
한성저축은행 ‘웰빙A론카드’ 는 홈페이지에서 간편상담신청 및 발급신청을 받고 있다.
