전국 미분양 가구 수 중 대형사 미분양 가구 수가 전체 미분양 가구 수의 40%를 차지하고 있는 가운데 대부분 수원, 용인, 인천 등 수도권 지역에 몰려 있는 것으로 나타났다. 서울의 경우 대다수가 주택 재개발·재건축 단지에서 발생했다.
국토교통부에 따르면 5월 기준 전국 미분양 가구수는 2만2,142가구에 달한다. 이 중 대형 건설사의 미분양 가구수는 9,200여 가구로 이 중 88%인 8,100여 가구가 서울을 비롯한 인천, 경기도 등 수도권에 몰려 있는 것으로 나타났다.
이 가운데 최단 기간 59㎡ 완판 신화를 쏘아올린 ‘신동탄 SK 뷰파크 2차’에 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 84㎡ 회사보유분 잔여세대를 분양 중이라는 소식을 듣고 몰려든 미분양 물량에 투자하려는 인파로 저층단지는 품귀현상마저 빚고 있다고 한다. 권선아이파크, 화성반월이편한세상, 망포현대힐스테이트, 영통지역 아파트들 등의 주변 중소형, 대형 아파트들과 비교해도 손색이 없기 때문이다. 동탄 금강 부영 호반 등의 아파트들이 청약 경쟁률이 높은 가운데 청약통장 없이도 청약 할 수 있는 강점도 있다.
부동산 전문가들은 “계속 치솟는 서울 전세값과 매매가 때문에 수도권 지역으로 수요자들이 몰린다. 신동탄 지역이 새롭게 떠오르는 핫플레이스”라며 “특히 품질을 믿을 수 있다는 인식 때문에 대형 건설사들의 아파트가 인기가 좋다”라고 요즘 수도권 부동산 시장 분위기를 전했다.
사통발달의 교통여건과 산업단지 인구로 풍부한 배후수요, 우수한 학군, 편리한 생활 인프라를 자랑하는 ‘신동탄 SK 뷰파크 2차’는 동탄 1기 신도시와 바로 인접해 있고 수원 영통지구와도 차량으로 10분 거리에 있어 동탄신도시의 생활 인프라와 ‘수원의 대치동’ 영통지구의 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있는 고품격 입지 선정으로 입주자의 삶을 한 단계 업그레이드 시켜 준다.
‘신동탄 SK 뷰파크 2차’는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 총 1,196가구, 전용 59~84 ㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 468가구 ▲84㎡ 728가구로 선호도 높은 중소형 위주로 구성된다.
단지는 남향 4베이 위주의 설계를 적용해 전용 59㎡는 발코니 확장 시에 드레스룸, ‘ㄱ’자형 주방이 제공된다. 전용 84㎡ 주택형 주방은 측면에 수납공간을 만들어서 주부들의 편의성을 더욱 높였다. 또 주방의 비밀공간 ‘펜트리’ 공간을 제공하여 주부들의 로망을 실현했다.
특히 신동탄 SK 뷰파크 2차는 우수한 생활 편의 시설 이용을 자랑한다. 동탄신도시와 가장 근접한 곳에 위치 해 한림대병원, 이마트, 빅마켓, 동탄메타폴리스, 센트럴파크 등 동탄신도시의 주요 시설을 가장 가까이에서 누릴 수 있다.
특히 우수한 학군을 주목해야 한다. 경기 일반고 학업성취도 평가에서 상위권에 랭크된 병점고와 화성고, 안화고의 배정이 가능해 동탄신도시와 비교해도 손색이 없어 신동탄 학부모들과 학생들의 높은 교육열을 만족시켜주기에 충분하다. 실제 단지 앞에 초등학교 신설부지(예정)도 마련돼 있으며 도보로 기산중학교 통학도 가능하다. 수원의 대치동 영통지구는 차량으로 10분 거리에 위치 해 있어 수준 높은 교육 인프라를 누릴 수 있다.
2016년 6월엔 수서와 동탄 구간을 잇는 KTX 동탄역이 개통 예정이다. 일산과 동탄을 잇는 수도권 광역 급행철도 GTX도 2020년 개통 예정에 있다. 더욱 우수한 광역교통망으로 신동탄의 가치를 한층 더 높였다.
또 경부고속도로, 서울용인고속도로, 동탄~수원간 도로 등이 인접해 서울이나 주변 도심으로 출퇴근 하는 인구를 위한 광역교통망까지 잘 갖춰 수도권 어디로든 이동이 편리하다. 광역버스와 M버스 노선도 풍부하다. 1호선 병점역 앞 병점사거리에서 빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 편리해진다.
신동탄 SK 뷰파크 2차 사업지 동쪽으로 삼성전자 화성캠퍼스가 위치했고, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 동탄·광교테크노밸리 등과도 가깝다. 20만명의 종사자가 상주하는 삼성전자 협력업체와 3M, 바텍, 볼브 등 외국투자기업들도 주변에 있어 직주근접형 주거 수요도 풍부하다. 풍부한 배후수요로 투자를 해도 수익을 얻는데 문제가 없을 거라는 평이다.
한편 신동탄 SK뷰파크 2차 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다.
문의: 031-222-9614
