제주도는 세계에서 유일하게 한 곳에 세계자연유산을 3개를 보유한 곳으로 유네스코가 주관하는 3대 환경보호제도에 모두 등재되고 세계 7대 자연 경관 선정으로 글로벌 브랜드로 부각되면서 국내뿐 아니라 외국에도 관광명소로 알려지기 시작했고 한류 열풍까지 가세해 하와이, 오키나와를 앞지르는 세계적인 관광지로 자리매김 하고 있다.
더불어 정부의 글로벌 관광대국 육성 목표에 따라 제주도가 글로벌 투자처로 주목 받고 있으며 국제적 위상에 맞게 투자 개방형 외국병원 유치 추진, 투자이민제도 규제완화, 카지노 산업 육성등 개방화와 규제완화 측면에서 정부의 지원을 이끌어 내고 관광 인프라 확충을 도모하고 있다.
또한 관광객 급증으로 2013년 1085만 관광객에 이어 2014년에는 1227만명이 방문했고 2018년에는 연간 1600만명을 넘어설 것으로 전망하고 있는데 호텔 객실의 공급은 많이 부족하고 특히 단체 관광객들이 주로 이용하는 비지니스급 호텔객실은 턱없이 부족한 실정이다.
이런 상황에서 세계 최다 호텔을 보유한 윈덤 그룹의 데이즈호텔이 서울 명동에 이어 제주도에 본격 진출한다. 윈덤 그룹은 전세계 66개국에서 7,500여개의 호텔을 보유하고 있으며, 이중 데이즈 브랜드로만 2,000개의 호텔을 운영중이다.
데이즈는 같은 그룹 계열인 라마다 브랜드 인지도를 앞서는 특급호텔로 중국에서만 125개의 체인호텔을 운영할 만큼 윈덤 그룹의 대표 브랜드이다.
세계 정상급 호텔이 제주도에 입성한 배경은 아무래도 외국인 관광객 증가에 따른 것 이고 그중에서도 중국관광객들의 급증에 따른 것 이 그 배경이라 할 수 있으며 작년에 데이즈호텔 1차, 2차를 한달만에 분양 마감한데 이어 데이즈호텔 3차를 분양중에 있다.
데이즈호텔 제주시티는 윈덤그룹의 아시아지역 에이전시이자 국내외 20여개 호텔을 운영중인 산하HM이 운영하며, 우리은행과 대구은행이 대주주로 2000년 6월 설립한 국제자산신탁이 시행사로 분양, 시공, 자금관리와 공사비등 모든 시행업무를 전반적으로 책임지기 때문에 수분양자들이 안심하고 투자할 수 있다.
숙박시설은 위치가 제일 중요한데 데이즈호텔 제주시티는 제주 국제 공항과 제주항국제 여객 터미널과 6분 거리에 위치 하고 있고 제주 시청, 제주 지방 법원 유명 성형외과와 900,000㎡ (27만평)부지에 달하는 대규모 첨단 과학 기술단지,첨단 IT산업단지가 조성 중에 있어 호텔 객실 가동률에는 커다란 장점으로 작용할 것 이다.
관광과 쇼핑의 중심 거리에 위치하고 있고 유명면세점과 카지노등 중국관광객들의 필수 여행코스인 바오젠거리가 근접해 있어 해다다 중국관광객이 30~40% 이상 급증하는 상황에서 주요한 입지다.
제주 특별 자치도 호텔 허가 기준이 강화되고 있고 제주시에서 난개발을 방지하기 위해 호텔허가를 2015년 말 까지만 한시적으로 완화해 상품의 희소성도 있고 관광객 증가 대비 호텔 객실이 현저히 부족하다는 한국 관광 공사의 자료를 봐도 수익형 부동산으로서 데이즈호텔 제주시티 투자 가치는 안정적이라고 볼 수 있겠다.
수익률 지급 방식은 확정형과 배당형중에서 선택할 수 있는데 확정형은 실투자금의 연13.75%를10년간 확정으로 분기별로 지급하는 방식이고 배당형은 10년간 실투자금의 연10%를 최소 보장금액으로 매월 지급하고 해마다 연말에 호텔 총 매츨의 45%를 1/N 으로 추가 지급하는 방식이다.
중도금 60%에 대한 무이자 융자 혜택과 준공후 연4.17% 이자 지원, 계약금 10%에 대한 연4.5%이자를 준공시까지 지급하는 등 다양한 금융혜택을 받을 수 있다는 것 도 큰 장점이다.
토지, 건물 개별등기이며 은행융자 적용 시 실투자금은 6천만원대이며, 배당형을 선택할 경우 70%객실 가동시 대출이자 납부하고도 연20%의 높은 수익이 예상된다.
호텔규모는 지하2층~지상10층이며 375개의 다양한 객실로 이루어져 잇다. 현재 분양형 호텔로는비스타케이, 노형골든튤립호텔 속초라마다호텔, 강원라마다호텔, 기흥엠스테이, 윈스카이, 센트럴시티, 밸류호텔 등이 있지만 분양 조건과 입지, 투자 수익성, 시행사 안정성, 브랜드 인지도 등을 고려할 때 데이즈호텔 제주시티 3차 만한 조건을 갖춘 곳은 없다는 게 대체적인 시각이다.
서초구 양재동에 데이즈호텔 제주시티 3차 모델하우스를 만나 볼 수 있으며, 청약금 100만원을 입금 하면 바다조망, 한라산 조망 로열 호실을 우선 지정 받을 수 있다.
문 의:02-529-4245
