[헤럴드경제=이홍석(부천) 기자]경기도 부천시는 중동 특별계획1구역 전체에 대해 문화와 예술이 담긴 입체복합시설로 개발하기 위해 조만간 사업자 선정을 위한 공모를 실시할 계획이라고 21일 밝혔다.

중동 특별계획1구역은 나대지로 방치되고 있던 중동 1153번지 일원 호텔 부지와 문예회관 부지에 민간 중앙상가 부지를 포함한 것이다.

시가 계획하고 있는 복합개발 방안은 ‘중동 특별계획1구역 토지이용 활성화 및 처분전략 수립용역’을 통해 마련된 것으로 ‘중앙 상가부지를 포함한 특별계획구역 전체 통합개발’과 ‘문예회관 등 다양한 기능을 포함하는 복합개발’, 그리고 개발사업을 시행할 민간사업자를 선정하는 ‘공모에 의한 토지처분’의 내용을 담고 있다.

시는 호텔 및 문예회관 부지를 매입할 사업자가 구역 내 사유지를 매입해 사업을 시행하도록 제시할 계획이다.

또 필요하다면 관련 법률에 의한 강제 편입방안도 제시할 수 있도록 할 방침이다.

이밖에 세부 사업계획에는 현재 중동 특별계획1구역 지구단위계획 취지에 맞게 문예회관을 구역에 포함해 주거ㆍ업무ㆍ상업ㆍ문화 등의 다양한 기능이 상호 시너지 효과를 거둘 수 있도록 복합개발을 포함할 계획이다.

문예회관은 민간사업자가 건립 후 시에 기부채납을 하는 조건이 부여될 전망이다.

특히, 토지를 처분하고 사업자를 선정하는 방안으로 공모를 통해 사업계획서와 토지가격을 평가해 사업자에게 토지를 매각할 예정이다.

시는 특별계획1구역 처분(안)이 마련됨에 따라 오는 6월 주민설명회와 최종 보고회를 통해 계획을 확정하고 시의회에 공유재산 관리계획이 승인되면 8월에는 민간사업자 공모를 실시할 계획으로 연내 토지매각이 가시화 될 수 있도록 대응할 방침이다.

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