- 1%대 저금리 시대, 은퇴 준비 및 재테크로 알짜 수익형 부동산 인기
- 관리 걱정 없고 안전한 수익형 부동산 ‘분양형 호텔’ 상승세
- 진주혁신도시 내 최초 분양형 호텔 ‘라온스테이 인 페를라’ 7일(목) 분양
# 40대 후반에 들어서는 김씨는 다가오는 은퇴 준비 및 재테크를 위해 은행으로 찾아갔으나 1%대의 낮은 금리로 저축이 아닌 다른 재테크 방법을 찾아보기 시작했고 부동산 투자를 하기로 마음 먹었다. 첫 투자인 만큼 안정적인 투자처를 찾던 중 분양형 호텔을 알게 되었고 안전성이 보장된다는 이야기에 더욱 관심을 가지게 됐다.
이처럼 한국은행 기준 금리가 1%대로 낮아져 은퇴 준비로 부동산 투자에 나서는 사람들이 늘어나고 있다.
저금리로 인한 저축대신 부동산 투자는 은퇴시기가 도래한 베이비부머 세대들의 노후 대책 수단이나 최근에는 젊은 세대들에게도 새롭게 떠오르는 재테크 수단으로 인식되고 있는 것이다.
부동산 상품 중에서도 특히 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔, 상가, 호텔 등 수익형부동산에 대한 관심이 높게 나타나고 있다. 하지만 가장 일반적인 수익형 부동산인 오피스텔과 상가의 경우는 현재 공급과잉에 따라 수익률의 보장이 어려워 투자 접근이 어려워지고 있다.
따라서 투자자들이 쉽게 접근할 수 있으며 관광객 비즈니스 수요를 잡을 수 있는 곳에 새로운 수익형 부동산인 ‘분양형 호텔’이 투자자들 사이에 화제로 떠오르고 있다. 분양형 호텔은 중개수수료 없이 운영사가 수익금을 배분해 안정적인 수익률을 보장받을 수 있는 수익형 부동산으로 위탁 운영사가 운영을 대신해주기에 관리 걱정이 덜 한다는 점에서 인기를 얻고 있다.
이러한 가운데 분양형 호텔인 라온건설의 라온스테이 인 페를라가 진주혁신도시 내 공급돼 화제다.
업계 관계자는 "최근 초저금리 시대로 수익형부동산 투자에 대한 인기가 높아지고 있고 특히 위탁운영이 가능해 안전한 분양형 호텔이 주목 받는 추세"라며 "이번 분양하는 ‘라온스테이 인 페를라’는 진주혁신도시 내 최초의 분양형 호텔로 수익형 부동산의 가치가 높다"고 말했다.
진주시 충무공동 40-5번지에 공급되는 라온스테이 인 페를라는 지하 4층 ~ 지상 14층 규모로 1~2층은 상가, 3~14층은 숙박시설로 조성되며, 전용면적 △18㎡ 48실, △19㎡ 48실, △39㎡ 22실 등 총 118실로 구성된다.
라온 스테이 인 페를라는 운영사가 직접 위탁경영을 나서 임대수익 및 관리가 편리하다. 운영사가 직접 객실관리 및 호텔경영을 하고 개별부담금, 관리비용, 수선비를 최소화했다. 또한 1인 1실시 개별등기 및 등기이전이 가능해 소유권도 자유롭다. 위탁경영은 교육•국방•의료시설 등 국가사업을 진행한 CNS㈜가 맡았다.
진주혁신도시는 2005년 조성 발표 후 10년 동안 수익형부동산 상품의 수요에 비해 공급이 현저히 부족한 상황이다. 특히, 오피스텔과 대규모 상가들의 분양은 지속됐으나 분양형 비즈니스 호텔은 최초로 공급돼 주목된다.
진주혁신도시는 진주시 충무공동 일원에 조성되며 4,077천㎡의 규모로 13만 1천 세대가 수용될 계획이다. 경남진주혁신도시 조성공사 완공에 맞춰 LH(한국토지주택공사)를 비롯한 공공기관 입주도 속속 진행되고 있으며 진주로 이전하는 공공기관과 직원은 모두 11곳 3500명에 달한다.
더불어 300여 개의 유관 기관의 이전으로 인한 비즈니스 출장 수요가 있을 예정이고 연 40만 명이 방문하는 진주 유등축제 관광객과 진주성, 촉석루, 국립진주박물관 등의 문화재 및 축제로 관광 수요도 확보될 전망이다.
도시 가운데로는 영천강이 흐르고 왼쪽으로는 남강이 위치한다. 또한 강 인근에 수변공원과 근린공원도 인접해 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 교통도 편리한 위치다. 사업지는 KTX 진주역 차량 5분 거리에 위치해 있으며 인근에는 진주IC, 문산IC, 진주 사천공항도 위치해 광역 교통 네트워크가 형성돼 있다.
라온 스테이 인 페를라는 스탠다드A, 스탠다드B, 스위트주니어의 룸타입을 가져 기존 호텔의 양식을 바탕으로 설계되며 스위트주니어 타입에는 간단한 취사가 가능할 예정이다.
라온 스테이 인 페를라의 분양홍보관은 진주시 충무공동 29-2번지에 위치한다.
문의번호 : 055-757-2007
