정자동 한솔주공 5단지 등
안전진단·시공사 선정 추진


경기도 분당신도시에서 연초부터 리모델링에 속도를 내는 단지들이 나오고 있다. 지난해 재건축 규제완화를 뼈대로 한 ‘9ㆍ1대책’이 나오면서 리모델링 사업이 흔들리는 모습이었으나 꿋꿋하게 밀고 나가는 것이다.

주민 동의를 얻어 리모델링조합이 생기고, 안전진단에 착수하는 등 이제 갓 사업의 첫 단계를 밟는 수준이지만, 우여곡절 끝에 리모델링 사업을 선택했다는 점에서 눈길을 끈다.

앞장 서고 있는 곳은 정자동 한솔주공5단지다. 이달 초 안전진단에 착수해 상반기 중 매듭지을 예정이다. 현재 전용면적 42~75㎡ 1156가구(지하 1층, 지상 15~25층)로 구성된 이 단지는 리모델링를 마친 뒤 전용 59~85㎡의 1206가구(지하 2층, 지상 15~25층)로 변신한다.

야탑동 매화1단지는 이르면 다음달부터 안전진단에 들어간다. 리모델링을 마치면 기존 전용면적 49~59㎡ 562가구(15~20층)에서 60~71㎡ 646가구(18~22층)로 탈바꿈한다. 이 밖에 정자동 느티마을3ㆍ4단지는 조합 설립을 마치고, 현재는 안전진단과 시공사 선정 준비에 몰두하고 있다.

지난해 4월 수직증축 리모델링이 가능해진 뒤로, 분당을 비롯해 서울 강남의 주요 아파트 단지들은 리모델링을 적극적으로 검토했다. 층수가 늘어나 전체 가구수(최대 15%)가 늘면 그만큼 일반분양을 통해 사업성을 늘릴 수 있는 여력이 있기 때문이다.

박준규 기자/whywhy@heraldcorp.com