[헤럴드경제=박일한 기자] 지난 1월 전국 아파트 입찰경쟁률이 역대 1월 기준 사상 최고 기록을 경신했다.

부동산경매정보업체 부동산태인은 올 1월 전국 아파트 입찰경쟁률이 평균 7.45대 1을 기록해 지난해 같은 달(7.05대1) 보다 0.4명 더 늘어났다고 12일 밝혔다.

지난해 12월(6.77대 1)과 비해서는 0.68명이 많았다. 이는 부동산태인이 통계자료 구축을 시작한 2000년 1월 이후 가장 높은 것이다. 이전 최고점은 2011년 1월의 7.31대 1이었다.

이처럼 전국 아파트 경매 입찰경쟁률이 높아진 이유는 아파트 경매물량이 역대 최저 수준으로 감소했는데, 8000명이 넘는 응찰자가 몰렸기 때문이다.

올 1월 전국 아파트 경매진행건수는 2788건으로 집계돼 역대 처음으로 3000건을 밑돌았다. 1월 기준 전국 아파트 경매진행건수는 2010년 5815건을 기록한 이후 2012년 4616건, 2014년 3988건 순으로 5년 연속 하락세를 보이고 있다.

반면 같은 기간 경매장을 찾은 입찰자 수는 8249명으로 지난해 1월의 1만947명에 비해서는 줄었지만 역대 최저 수준으로 보기엔 무리가 있다. 최근 5년 내 기록을 봐도 이보다 적은 7730명을 기록한 2011년이 눈에 띈다.

치열해진 입찰경쟁률을 반영하듯 올 1월 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 연도별 1월 기준으로 사상 최고치를 기록했다. 올 1월 전국 아파트 낙찰가율은 87.83%로 지난해 1월(83.32%) 대비 4.51%p 증가한 것으로 나타났다. 이전 최고점인 2002년(87.75%)에 비해서도 0.08%p 높은 것이다.

정대홍 부동산태인 팀장은 “전세난 여파로 내 집 마련에 나선 입찰자들이 꾸준히 경매 시장에 유입되고 있어 경쟁률과 낙찰가율은 지속적으로 오를 것”이라고 예상했다.

정 팀장은 “경쟁이 치열해지면 각 개인의 낙찰률이 떨어지는 것은 당연한 수순”이라며 “많은 이들이 입찰할 것이 뻔한 수도권 주요 지역의 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트보다는 저평가받고 있는 지역의 중대형 아파트를 선택하는 게 좋다“고 조언했다.

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