- 지하철8호선 및 위례선 초역세권 랜드마크 상가로 우뚝
- 우남역 주변 첫번째 상가이자 중심상권사거리 코너에 위치해 투자가치 높아
은행의 초저금리 기조가 계속 이어지면서 높은 임대수익을 창출하는 상가는 정말 매력적인 상품 중에 하나다. 또 부동산 투자 트랜드가 시세차익에서 안정적인 임대수익으로 전환되면서 상가에 대한 관심은 더욱 고조되고 있다.
하지만 상가를 선택하기 전에 충분한 검토가 필요하다. 입지, 교통, 주변환경, 배후수요, 유동인구 등을 꼼꼼하게 따져보고 결정하는 것이 좋다. 맹목적으로 상가의 장점만 믿고 투자했다가는 낭패 보기 쉽다. 상가도 투자상품 중에 하나로써 리스크가 존재하기 때문이다.
상가투자요소 중 가장 우선시되어야 할 것이 입지다. 입지는 포괄적으로 유동인구와 배후수요를 예측해보고 수요를 추정해볼 수 있기 때문이다. 주변에 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 등이 밀집해 있으면 입지적으로 우수하다는 평가를 받는다. 또 출∙퇴근시 항상 유동인구가 많은 지하철역세권, 시민들의 여가공간으로 활용되는 공원 등에 자리잡은 상가도 투자대상에 포함해 볼 수 있다. 거기에 개발호재까지 더해지면 금상첨화다.
최근, 이 모든 것을 갖춘 프리미엄 상가가 등장하면서 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 그 주인공은 위례신도시 내 우남역 주변에 위치한 대규모 상업시설 ‘위례 드림시티’다. 이 상가는 입지적 장점으로 인해 풍부한 배후수요와 유동인구를 확보할 수 있기 때문이다. ‘위례 드림시티’는 위례근린생활시설용지 8구역 3-1, 3-2블록에 위치하고 있다. 규모는 지하3층~지상 5층, 연면적 8088㎡의 근린생활시설 상가로 건립된다.
[지하철 8호선 우남역 초역세권+위례선 초역세권+트랜짓몰 주변에 위치, 최고의 입지프리미엄 예상]
‘드림시티’는 위례신도시에 진입하는 관문에 위치해 있다. 또, 지하철 8호선 우남역(2017년 개통예정)이 가까워 향후 유동인구가 풍부해질 전망이다. 이 뿐만 아니다. 이 상가는 위례선(트램)과도 연결된다. 위례 드림시티에서 가까운 곳에 역이 신설될 예정이다. 지하철8호선과 위례선의 더블역세권으로 개발되는 만큼, 위례드림시티를 포함해 그 주변이 황금상권으로 거듭날 전망이다.
우남역 주변 상권은 위례중앙역상권(위례신사역)보다 훨씬 메리트가 있다는 평가를 받고 있다. 위례중앙역은 2021년쯤 개통될 예정으로 아직 사업기간이 많이 남아있는데다가 상권이 형성되는데도 많은 시간이 걸릴 것으로 예상되기 때문이다.
사업지 주변에는 ‘위례 우남역푸르지오’, ‘위례 힐스테이트’, 자연앤래미안e편한세상 등 아파트들이 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다. 또, 주변에 수정구청, 국방 문화센터, 바이오산업단지, 호텔 등이 들어설 예정으로 향후 유동인구는 더욱 풍부해질 전망이다. 거기에 문정법조타운과 미래형업무단지로 개발되는 문정지구도 가까운 곳에 있어 더욱 많은 고객들을 유치할 수 있다.
위례신도시의 중심상업시설이 들어서는 트랜짓몰 주변에 위치해 트랜짓몰의 수많은 유동인구를 고객으로 흡수할 수 있는 것도 장점이다. 특히, ‘위례 드림시티’는 중심상권 메인스트리트 코너변에 위치한 초대형 상가로 고객흡입력과 집적효과가 커질 전망이다. 또 이 상가는 우남역과 가장 가까운 접근성의 역세권 첫 분양상가라는 것이 강점으로 꼽힌다.
지하1층은 회전율이 빠르며 젊은 세대가 좋아하는 중저가 소형 식음시설들이 권장업종이다. 또, 지상 1층은 가장 많은 고객들이 이용하는 공간으로써 음식•음료 및 패션잡화, 패스트푸드 및 브랜드카페 등이 입점하기에 유리하다. 지상2층과 3층은 중대형 고급음식점(패밀리레스토랑)이나 Beauty&Hair Clinic 등이 유리하며 지상4층과 5층은 의료시설과 소형 음식•음료판매시설, Kids theme park 등을 권장업종이다.
분양문의 : 02-400-5522
