-하나금융타운, 신세계복합쇼핑몰, 청라IC와 청라BRT 개통 등 개발호재 풍부
-‘청라파크자이 더테라스’ 청라지구 최초 테라스하우스로 공급
투자 광풍의 열기에서 최악의 후퇴시장까지 정점과 나락을 오가던 인천 청라국제도시가 이제 비로소 완연한 회복시장에 올라섰다.
이러한 청라국제도시의 움직임에 건설업체들의 움직임이 빨라졌다. LH미분양용지 중 청라지구의 마지막 노른자위로 통하는 A23블록이 지난 2013년 가장 먼저 주인을 찾았고, A12블록이 다소 높은 가격에도 불구하고 낙찰됐다. 찬밥 취급을 당하던 연립주택용지 2개 필지와 불리한 입지로 외면당하던 A1, A2블록까지도 순식간에 팔려나갔다.
청라국제도시 아파트 매매가와 전세가도 상종가다. 1월 현재 국민은행 부동산시세에 따르면 청라국제도시(경서동) 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 970만원 선으로 2년전(700만원)보다 39% 상승했고, 전세가격 또한 3.3㎡당 495만원으로 2013년 1분기(323만원)대비 53% 상승하였다.
청라지구는 인천경제자유구역 3개 지역 중 서울과 가장 인접하고, 청라IC, 공항철도 청라역과 경인직선화국도, BRT 등 교통인프라 확충으로 접근성이 크게 개선됐다. 청라IC를 이용하면 여의도, 상암 등으로 30분대, 청라국제도시역에서 공항철도로 서울역까지는 약 40분 정도면 도착할 수 있다.
개발호재도 풍부하다. 지난해 일부 개장한 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원에는 청라국제도시 주민들의 산책 및 조깅코스로 인기가 높으며, 랜드마크 건물인 453m높이의 시티타워•복합시설 사업 진행을 위한 국제공모를 진행중에 있다. 이밖에 청라국제도시 북측 3•4BL에는 149㎡ 규모의 베어즈베스트청라골프클럽이, 남측에는 도시첨단산업단지(IHP)가 조성 중으로 이미 인근에는 한국 GMR&D센터가 입주해 있다.
또한 하나금융그룹이 청라국제도시역 인근 3•4BL에 25만여㎡에 7,300여억원을 투자해 시행하는 ‘하나금융타운’ 사업이 진행 중으로 17년 말쯤이면 하나금융그룹 본사를 포함해 통합콜센터, 금융지원센터, 글로벌 인재개발원 등의 금융 R&D센터가 입주할 계획으로 관련 종사자의 이주로 청라 국제도시의 미래상은 무척이나 밝은 편이다.
이 뿐만 아니다. 북측 2BL에는 ㈜신세계투자개발에서 약 16만㎡ 규모의 ‘신세계복합쇼핑몰’ 사업을 진행 중으로 계획대로 진행되면 17년말부터는 교통이 정체되는 인천종합터미널 인근까지 가지 않고 편리하게 쇼핑이 가능할 전망이다.
이러한 가운데 전 가구 중소형으로 구성된 신개념 저층 주거 특화 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 커지고 있다.
▣ GS건설만의 설계로 특별한 주거공간 제공하는 ‘청라파크자이 더테라스’
GS건설은 오는 2월 인천 청라국제도시 LA1•LA2블록에 ‘청라파크자이 더테라스’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 4층 35개동 646가구로 구성된다. 전용면적 76㎡ 96가구, 84㎡ 550가구로 공급된다.
남향 위주의 단지 배치와 4-BAY위주 설계로 통풍과 채광, 조망이 뛰어나며 최근 위례신도시에서 선보여 수백 대 일의 청약 경쟁률을 기록한 테라스 하우스가 1층과 4층에 290세대나 제공되어, 선풍적인 인기를 끌 것으로 예상된다.
특화 설계도 대거 적용된다. 층간 소음 저감 설계, 100% 지하 주차, 한층 더 강화된 보안시설이 적용된다. 세대별로 유모차나 자전거를 보관할 수 있는 별도의 알파공간이 제공되며, 세대 내에는 확장시 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공할 계획이다.
저층 단지임에도 모든 동에 엘리베이터가 설치되며 자이안센터, 스쿨버스 대기존 등 다양한 입주민 편의시설도 들어선다.
뛰어난 교육여건도 장점이다. ‘청라파크자이 더테라스’ 단지 북측 5~600m 거리에 해원초•중•고가 위치해 있어 도보로 통학이 가능하다. 특히, ‘해원중학교’는 특목고, 자율고 등의 진학율이 우수하고, ‘14년 ‘스마트스쿨 선도학교’로 선정되어, 청라국제도시 뿐만 아니라 인천 서구 내에서도 명문고로 손꼽히고 있다.
청라국제도시 내 중심상업지구에는 ‘홈플러스 청라점’, ‘롯데마트 청라점’이 입점하여 편리하게 쇼핑이 가능하다. 또한 커널웨이 수로변의 다양한 상업시설을 비롯하여 국제도시 곳곳에 입주한 점포주택에서 다양한 생활 인프라를 즐길 수 있어 신도시의 쾌적한 주거환경을 선호하는 주부들의 인기가 높아 인천 전역과 서울, 경기 서부권에 거부하는 수요층에서 관심도가 높다.
분양문의 1644-4277
