- 대학 캠퍼스 인근 주거상품, 상권 형성 유리하고 수요 풍부해 분양시장서 인기만점
- 연세대•송도글로벌대•인천대 품은 생활형 숙박시설 ‘송도 오네스타’에 수요자 관심↑
대학 캠퍼스 근방에는 상권이 형성되기 마련이다. 대중교통 여건이 우수하고 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있어 상권 발달에 유리한 조건이 갖춰지기 때문이다. 상권이 발달되면 일대에 지속적인 개발호재도 기대할 수 있어 분양시장의 블루칩으로 통한다.
특히 대학 캠퍼스가 들어서는 지역 일대는 유동인구가 많기 때문에 교통이 편리한 역세권에 입지한 경우가 태반이다. 따라서 캠퍼스 인근에 들어서는 단지들은 대학생뿐 아니라 직장인, 신혼부부 등 임대수요가 많아 공실 염려가 낮은 것이 특징이다. 또 서울 강남이나 도심 주요 지역보다 투자금도 상대적으로 적어 투자수익률도 높다.
이는 최근 대학가에서 분양한 상가, 오피스텔과 도시형생활주택의 좋은 분양성적에서도 확인할 수 있다.
부동산114에 따르면 서울 오피스텔의 평균 연간 임대수익률은 5.46%, 이 중 대학 2~3곳이 자리 잡거나 학생수가 많은 지역은 평균보다 높은 임대수익률을 기록하고 있다. 학생수 3만 명이 넘는 서울대가 있는 관악구의 임대수익률은 6.19%, 중앙대•숭실대•총신대 등이 자리 잡은 동작구는 6.05%를 기록했다. 연세대와 이화여대, 명지대 등이 위치한 서대문구 역시 5.54%를 기록, 평균을 웃돌았다.
이러한 상황 속 세 개의 대학 캠퍼스를 품은 신개념의 생활형 숙박시설 ‘송도 오네스타’가 이달 공급을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
인천 연수구 송도동 168-2번지에 조성되는 ‘송도 오네스타’는 송도 내에서도 최고의 노른자위로 평가되는 초역세권에 연세대 국제캠퍼스, 송도글로벌대학 캠퍼스, 인천대 송도캠퍼스 등 세 개의 캠퍼스가 모두 도보권 거리에 있다. 유동인구가 많은 지역이고 교육시설이 집적돼 있어 상권은 물론 교육의 중심지로 떠오를 전망이다.
‘송도 오네스타’는 지하 4층~지상 25층, 연면적 5만9438㎡ 규모로 전용면적 25~165㎡의 생활형 숙박시설 468실과 판매, 근린생활시설을 갖춰 복합건물로 지어진다.
‘송도 오네스타’는 오피스텔과 호텔의 장점을 극대화하고 단점을 보완한 신개념 고급 주거상품이다. 고급호텔 못지 않은 고품격 주거서비스가 장점으로 휘트니스센터, 무인택배서비스 등 다양한 호텔식 서비스를 접목시켜 생활의 편리성을 높인 것이 특징이다. 실내 또한 빌트인 시스템으로 편리하고 깔끔한 인테리어를 선보이고 별도의 취사시설도 갖춰 취사도 가능하다.
이 단지는 인천지하철 1호선 테크노파크역이 사업지와 바로 연결된 초역세권 단지로 편리한 교통 환경을 갖췄다. 송도~잠실행 수도권광역급행철도(GTX) 사업타당성 검토작업이 진행중으로 GTX사업이 완료되면 송도에서 잠실까지 30분대 이동이 가능하다. 더불어, 서울도심과 연결되는 M버스 등 대중교통망도 확충 계획에 있어 송도의 교통은 더욱 편리해질 전망이다. 여기에 인천국제공항과 20분 거리에 있고 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로와도 근접해 서울 도심을 비롯해 사통팔달의 광역교통망을 자랑한다.
초역세권에 입지하는 만큼 배후 수요도 풍부하고 쇼핑 등 편의시설도 집적되어 있다. BT센터, 포스코글로벌R&D센터 등을 비롯해 각 기업들의 연구 단지도 인근에 위치한 교육과 업무의 중심지로 평가된다. 올해 말 착공 예정인 대규모 스트리트몰로 조성되는 페스티벌 워크(FESTIVAL WALK)를 비롯해서 현대프리미엄아울렛과 홈플러스 등과도 바로 연결된다. 쇼핑, 업무, 교육, 의료시설 등을 초근접에서 누리는 최적의 주거상품인 셈이다.
한편, 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 174-7번지에 위치하며 30일(금) 오픈한다.
분양문의 : 1544-0029
