최근 들어 아파트와 주상복합의 라이벌로 '땅콩주택' 등 도심전원주택이 꼽힌다. 기존의 대형/고가 타운하우스와는 달리 상품성은 고품격을 유지하되 분양가를 대폭 낮춘 소형/저가 타운하우스로 이동하면서 소비자에게 새로운 관심을 받고 있다.
소위 '땅콩주택'이라 불리는 소형타운하우스는 미국에서는 듀플렉스 홈(Duplex home)으로 불리고 있으며, '땅콩주택'은 마당과 정원 등이 있는 단독주택의 삶을 원하는 30대 후반 이후의 실수요자 중심으로 움직이고 있다.
여기에 도심 또는 직장과 멀지 않은 전원에 단독형 주택을 타운 형태로 집약시킨 타운하우스는 도시의 편리성과, 전원주택이 줄 수 있는 쾌적함, 공동주택이 줄 수 있는 안전성 및 주거환경까지 폭넓은 장점을 갖추면서 도시인의 이상적인 주택으로 선호되고 있다.
경기도 남양주시 호평동에 한국도시개발㈜은 도심형 타운하우스 '힐링수'를 분양하고 있다. 각 가구마다 텃밭과 정원이 제공되며, 총 75가구 규모로 전용면적 85㎡이하 중소형으로만 구성됐다. 4베이 구조로 채광을 극대화했으며 건폐율이 20%이하로 계획돼 넓은 야외 공간을 확보할 수 있다.
평내 호평역에서 약 700m 거리에 위치한 '힐링수'는 단지 주변으로 천마산 백봉산 등과 이마트, 호평체육문화센터, 메가박스, 통학이 가능한 초·중·고, 호평ㆍ평내 상업시설 등이 있어 주변환경이 뛰어나다. 더욱이 ITX청춘, 경춘고속도로, 46번 국도, 수석~호평 도시고속화도로, 광역버스, M버스(잠실~호평 간 20분대) 등을 통한 서울 접근성도 좋다. 서강대학교, 상명대학교, 삼육대학교 3곳의 이전 계획도 있어 남양주시가 교육도시로 거듭날 수 있는 기반도 갖출 전망이다.
힐링수는 30% 이하의 용적률로 유럽형 단지 구성을 통해 쾌적성을 최우선으로 입주자의 주거환경을 최대한 고려했다. 또 옥외 텃밭과 바로 연결돼 신선한 채소를 직접 재배 및 수확이 용이하며 가족과 함께 바비큐파티, 이웃과 함께 포틀럭파티를 열 수도 있다.
타운하우스 힐링수는 기존 아파트의 평범한 수평 3BAY 구성을 수직 4BAY 공간으로 구성했다. 또한 정원과 텃밭의 면적이 넓어진 단지로 조성했다. 따라서 세대 간 분쟁거리인 층간소음을 없앨 수 있는 구조로 만들었다.
현관을 열고 들어가면 층고 3.6m의 높고 확 트인 주방, 응접실 공간을 맞이하게 된다. 이 공간은 주부를 위한 공간인 동시에 온 가족이 모이고 손님을 맞이하는 공간으로 활용되도록 했다.
현관에서 반개 층 올라가면 거실 공간이 나온다. 거실 전면과 후면 모두 거실 전용 옥외 테라스가 마련돼 공기 순환이 되는 구조다. 계단의 측면에는 유리블록을 설치해 모든 층에 햇살이 골고루 들어오도록 설계했다.
이 방에서 반개 층 올라가면 침실과 다락층 공간이 나온다. 아이들을 위한 공간으로 계단, 침실, 다락, 옥상테라스까지 아이들이 내부 공간에서 뛰어놀게 된다. 마지막 층인 옥탑에는 계단실에서 문을 열고 나오면 자그마한 옥상 테라스가 펼쳐지는데 일반적인 아파트나 타운하우스에서도 보기 힘든 360도 전망이 가능하다.
▶ 원하는 동/호수 지정 가능
힐링수 “분양관계자에 따르면 1월말까지 계약금 10%에 잔금90%로 계약 조건 변경을 하여, 입주민의 자금부담을 덜었으며, 입주는 금년 3월 예정으로, 선착순으로 동/호수 지정이 가능하고, 자금 관리는 아시아신탁, 시공은 대상건설에서 하며, 샘플하우스는 평내호평역 인근에 있다”고 말했다. [분양문의: 1599-3501]
