현재 사상 초유의 저금리 행진이 이어지고 있다. 연 0.25%, 미국 연 0.05%, 유럽연합 그리고 연 0.1%는 일본의 기준금리이다. 우리나라는 연 2.0%이다. 이것도 최근 두 번에 걸쳐 기준금리를 0.5%p 내린 결과이다.
실질금리 제로의 시대가 도래한 지금, 이젠 1~2%의 수익률에도 적응해야 한다. 연 4~5%면 중박, 연 6~7%면 대박이라고 할 수 있는 그런 시대가 온 셈이다. 그래서 은행도 더 이상 안전한 투자처가 되지 못하고 있는 것이다. 이럴 때 일수록 눈길을 끄는 것은 역시나 유동화가 쉬운 수익형 부동산으로 관심이 쏠리고 있다. 특히, 5천~ 6천만원대의 자산을 안정적으로 투자하면서 높은 수익률을 만들기에는 소형 오피스텔만큼 좋은 곳이 없다.
9호선 마곡나루역 (환승역세권)에 마곡지구 업무용지 C1-1 블럭 마곡시티가 선착순 분양 중에 있다.
마곡지구는 서울시를 동북아 경제중심도시로 발전시킨다는 비전 아래 강서구 마곡동, 가양동 지역 110만평(약 366만5772㎡) 부지 업무지역(52%), 주거지역(29%), 공원(19%)으로 구성된, 글로벌기업의 연구개발(R&D) 인력4만 명이 상주하는 대한민국 최고의 브레인도시다. 첨단 사업단지는 물론 주거, 문화, 쇼핑단지와 함께 대규모 친환경 공원을 조성하는 대형 프로젝트다.
마곡지구는 IT(정보기술), BT(생명공합기술), NT(나노기술) 등의 미래지식산업단지로 개발되며, LG그룹을 비롯해 코오롱, 이랜드 등 주요 대기업들의 이전이 줄줄이 입주를 앞두고 있다.
마곡지구 최고의 장점은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도(2017년 개통예정)가 관통하는 트리플 역세권이라는 점이다. 지하철을 타고 여의도까지 약 20분, 서초구 반포동 일대까지 35분 정도 걸린다. 뿐만 아니라 올림픽대로, 남부순환도로와도 가까워 교통만으로도 투자가치가 충분하다는 분석이다. 주거환경도 우수하다.
한편 여의도공원(23만㎡)의 2배에 이르는 보타닉 파크가 마곡지구 중심에 조성된다. 인근 거주민은 물론 서울의 새로운 명소로 손꼽힐 전망으로 외부인들의 많은 방문이 예상된다.
마곡지구 마곡시티 오피스텔 분양가는 3.3㎡당 분양가가 매우 저렴하게 책정돼 있어 투자자는 물론, 실수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.
마곡시티 분양 관계자 이수경 차장은 “마곡시티 오피스텔은 다양한 분양면적을 가지고 있어 사업용과 주거용에 두루 적합해 마곡의 대표 오피스텔이 될 것”이라며, “현재 계약금 10% 만 납입하면 분양가의 50%는 무이자대출이 가능하므로 이는 분양에 큰 도움이 될 것”이라고 설명했다. 입주는 2016년 6월 예정이다.
마곡 지구 마곡 시티오피스텔 에 대한 모든 문의나 계약 관련된 모든 사항은 모델하우스에 있는 총괄 분양사업부에서만 가능하며, 방문 전 전화로 사전예약 후 방문해야 한다. 분양문의 :1661-0289
