-도심 입지로 유동인구∙상주인구 모두 풍부해 잠재수요 빵빵
-충무로역, 을지로3가역, 을지로4가역, 동대문역사문화공원역 이용 가능한 2•3•4•5호선 쿼트러플 역세권
-빗물 활용 등 관리비 절감 효율성도 기대

대우조선해양건설은 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에서 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’를 분양하고 있다.

입지적인 장점에 기반한 풍부한 배후수요를 자랑하며 투자자들의 관심이 높다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 사업지 반경 1km 내에 동대문, 청계천, 명동 등 대규모 상권이 위치해 유동인구 및 상주인구 모두 풍부하다.  

이 단지는 지하5~지상 20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 전용면적별로 살펴보면 오피스텔은 △23.0㎡D 171실 △37.0㎡E 19실 △41.4㎡F 19실 등이며, 도시형생활주택 △ 22.7㎡A 133가구 △35.5㎡B 19가구 △35.5㎡C 19가구 등으로 이뤄졌다.

▣ 외국인 관광객 임대수요도 보유해 공실 걱정은 더욱 적어
 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 최근 한류관광지로 각광받는 동대문도 인접해 외국인 관광객 임대수요까지 갖췄다. 동대문에는 동대문역사문화공원과 동대문쇼핑센터, 동대문디자인프라자 등이 연계된 한류관광지가 풍부하다.

또 북촌까지 차량으로 15분 거리에 위치해 있고, 남산한옥마을과 명동쇼핑센터 등이 차량 5분이면 이동이 가능해, 관련 산업에 종사자들의 유입도 많을 것으로 보인다.   

서울 문화의 메카인 충무로가 인접해 있어 영화예술과 관련된 관광이 특화돼 있고 대한극장, 서울극장, 명보극장 등도 이용이 수월하다.

▣ 지하철 2•3•4•5호선 이용 가능한 쿼트러플 역세권
교통환경도 뛰어나다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하철 4개노선 4개역을 쉽게 이용할 수 있어 최고의 교통여건을 자랑한다. 지하철 3∙4호선 충무로역과 2∙5호선 을지로4가역이 도보 8분, 2∙4∙5호선 동대문역사문화공원역이 걸어서 10분 거리에 위치했다. 지하철2∙3호선 을지로3가역의 이용도 용이하다. 도로여건도 좋다. 단지 앞 퇴계로와 창경궁로 등을 이용해 종각, 을지로, 동대문, 명동 등 도심 주요 상권 등으로 이동이 수월하다. 

특히 동대문과 명동 등이 인접해 있어, 롯데백화점(명동점), 롯데면세점(명동점), 신세계백화점(명동점), 밀레오레(동대문), 방산시장 등 편의시설 이용이 수월하다. 또 충무초, 덕수중 등이 인접해 있고 중구청, 동국대, 중부경찰서 등도 가까이 위치해 있다.

▣ 관리비 절감 효율성도 기대
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 입주민들의 안전을 위해 단지 내 주차관제시스템과 디지털도어록, CCTV 등을 설치한다. 또 초고속 정보통신, 방범시스템, 원격검침 시스템 등을 갖춰 주거편의성도 높였다. 각 세대별로는 전기2쿡탑과 후드, 빌트인세탁기, 콤비냉장고 등의 옵션이 주어진다.

관리비 절감도 기대된다. 단지는 친환경에너지절감시스템을 갖췄다. 우수(빗물)을 이용해 세대 내 화장실 청소용 수전으로 이용할 계획이다. 또 옥탑에는 태양광 발전을 갖춰 공용전기도 절약에도 신경을 썼다.

면적별로는 원룸형과 투룸형으로 나눠진다. 원룸형은 일체형 구조로 침실과 욕실, 주방 등으로 구성된다. 또 투룸형은 거실, 방, 주방, 욕실 등으로 이뤄진다. 또 각실마다 붙박이장과 가전제품 수납장 등이 배치돼 있어 수납공간이 넓다.’

▣ 단지와 맞붙은 묵정공원, 주거쾌적성 더 높여
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 남산과 북한산 조망이 가능하다. 단지는 남측으로 1km 내 남산이 위치해 있고, 북측으로 방산시장이 위치해 있다. 주변 높은 건물이 부재해 일부 세대를 제외하고 남측으로 남산 조망이 가능할 것으로 예상된다. 또 북측으로는 북한산 조망도 가능하며, 묵정공원도 맞붙어 있어 주거쾌적성도 높을 것으로 점쳐진다.

모델하우스는 지하철 2호선 서초역 7번출구에서 도보 2분 거리인 서울시 서초구 서초동 1720-5번지에 위치해 있다.   

분양문의 1661-6110

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com